Points clés à retenir
- Les ventes de logements neufs ont plongé de manière inattendue en octobre, chutant de 17,3 % par rapport au mois précédent.
- Le ralentissement était probablement dû à l’impact des ouragans Hélène et Milton plutôt qu’à des forces économiques à long terme.
- Les constructeurs d’habitations sont optimistes quant à l’avenir sous l’administration de Donald Trump, mais s’inquiètent de l’impact que ses expulsions massives prévues auraient sur leur main-d’œuvre.
Les ventes de maisons neuves ont plongé de manière inattendue en octobre, les ouragans Helene et Milton ayant étouffé l’activité d’achat de maisons bien plus que ce que les prévisionnistes avaient prévu.
Les constructeurs ont vendu de nouvelles maisons unifamiliales à un taux annuel désaisonnalisé de 610 000 en octobre, soit une baisse de 17,3 % par rapport à septembre, a annoncé mardi le Bureau du recensement. C’est bien en deçà des 725 000 prévisionnistes attendus, selon une enquête menée auprès d’économistes par Fils de presse Dow Jones et Le Wall Street Journal.
La majeure partie de la baisse des ventes a eu lieu dans le Sud, ce qui suggère que le ralentissement a été causé par les ouragans qui ont ravagé la région fin septembre et début octobre.
« Nous nous attendons à ce que les ventes rebondissent par rapport à leur rythme d’octobre dans les mois à venir, à mesure que la reconstruction dans le Sud commence », a écrit Nancy Vanden Houten, économiste américaine chez Oxford Economics, dans un commentaire.
Comment les élections pourraient-elles façonner le marché du logement ?
L’avenir du marché de la construction résidentielle se trouve à un tournant alors que le gouvernement s’apprête à remettre une fois de plus les clés de la Maison Blanche à Donald Trump.
L’optimisme des constructeurs s’est accru en novembre après l’élection de Trump, alors qu’ils s’attendaient à ce que les réductions d’impôts promises par Trump aident les acheteurs fortunés. Cependant, les constructeurs ont également averti que les projets de Trump visant à expulser les immigrés illégaux pourraient décimer leur main-d’œuvre, ce qui ferait grimper les prix.
La trajectoire de l’économie globale pourrait également changer selon que les constructeurs accélèrent ou non la construction de nouveaux logements pour atténuer une pénurie de logements de longue date. Les économistes du logement affirment que la pénurie de logements dans le pays, qui a commencé après le krach immobilier de 2007, a causé toutes sortes de problèmes économiques, à commencer par les coûts élevés du logement qui ont nui aux budgets des locataires et des nouveaux acheteurs.