Les prix des maisons ont atteint un nouveau record. Mais le marché ralentit-il ?

Points clés à retenir

  • Les prix des logements ont augmenté de 3,9% en septembre, un ralentissement par rapport à la croissance des prix de 4,3% en août, selon un indice largement surveillé.
  • Les hausses annuelles des prix ont chuté chaque mois depuis février, alors que les taux hypothécaires élevés continuent de rendre les paiements hors de portée financière pour de nombreux acheteurs potentiels, freinant ainsi la demande.
  • Les prix élevés et les taux hypothécaires ont presque paralysé le marché immobilier, qui a enregistré ces derniers mois les chiffres de ventes les plus bas depuis des décennies.

Les prix de l’immobilier aux États-Unis ont atteint un nouveau record en septembre, même s’ils n’ont pas accéléré autant que les mois précédents, les taux hypothécaires élevés continuant de peser sur le marché immobilier.

L’indice national des prix des logements S&P Case-Shiller a augmenté de 3,9 % sur 12 mois en septembre, contre une hausse de 4,3 % en août, ont annoncé mardi les indices Dow Jones. Cette hausse a porté l’indice à un nouveau record, même si les hausses annuelles des prix se sont atténuées ces derniers mois. Les hausses annuelles des prix ont ralenti chaque mois depuis février, lorsque les prix ont augmenté de 6,5 % sur un an.

La hausse rapide des prix des logements depuis la pandémie, combinée aux taux hypothécaires élevés des dernières années, a rendu les mensualités hypothécaires hors de portée pour de nombreux acheteurs et a étouffé les ventes de maisons.

« La baisse des prix de vente des logements existants est une bonne nouvelle pour les acheteurs, et même si 2024 sera l’une des pires années pour les ventes, peut-être assistons-nous enfin à une décélération durable de la hausse des prix », Robert Frick, économiste d’entreprise. à la Navy Federal Credit Union, a écrit dans un commentaire.

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