Principaux à retenir
- Les prix des locations ont chuté pour le 22e mois consécutif en mai, augmentant à un rythme plus lent que l’inflation globale et les coûts de logement, selon un rapport Realtor.com.
- Le loyer était de 19,6% plus élevé que les niveaux pré-pandemiques de 2019, tandis que l’inflation a grimpé un peu plus de 25% au cours de la même période et les prix du logement ont gagné plus de 50% au cours de cette période.
- Étant donné que les coûts des abris sont un élément majeur de l’indice des prix à la consommation, qui mesure l’inflation, les économistes ont déclaré que les loyers inférieurs pourraient aider à réduire les rapports de l’IPC à venir.
Il y a une dépense majeure qui n’est pas dépassée par l’inflation: le loyer.
Demander aux loyers a chuté pour le 22e mois consécutif en mai, en baisse de 1,7% d’une année à l’autre, économisant les locataires 29 $ le mois dernier. Les loyers sont toujours plus élevés que les niveaux pré-pandemiques, mais les augmentations de loyers au cours des six dernières années ont été plus lentes que l’inflation et la croissance du prix à domicile, selon un rapport de Realtor.com.
En mai, le loyer médian était de 1 705 $, en hausse de 19,6% par rapport à mai 2019. Au cours de la même période, l’inflation a augmenté les prix globaux de 25,6%, augmentant à un rythme beaucoup plus rapide que les loyers. Cela est également vrai pour les prix des maisons, car le prix médian par pied carré de listes a augmenté de plus de 50% depuis 2019.
« Bien qu’il s’agisse d’un signe encourageant, car la plupart des grands loyers de métros américains sont encore considérablement plus élevés qu’avant le début de la pandémie, et malgré 22 mois consécutifs de baisses d’une année sur l’autre, le loyer médian américain n’était que de 54 $ de moins que le sommet vu en août 2022 », a déclaré Danielle Hale, économiste en chef de Realtor.com.
La chute des loyers pourrait aider les lectures de l’inflation
La baisse des loyers pourrait aider à améliorer les rapports d’inflation à l’avenir. En effet, les coûts des abris, y compris les loyers, sont une composante de la mesure de l’inflation de l’indice des prix à la consommation (IPC). Le CPI a légèrement coché en mai à 2,4%, une augmentation plus lente des prix que les économistes ne s’attendaient, mais la hausse des coûts de logement était principalement responsable de l’augmentation.
« La chute des loyers de demande médiane est un signe encourageant que le soulagement est en route pour l’inflation des abris, qui a été l’un des plus grands contributeurs à des prix élevés à la consommation », a déclaré Hale. « Parce que les coûts des abris ont tendance à être à la traîne des tendances du marché en temps réel, le ralentissement soutenu de la croissance des loyers est susceptible de se présenter dans l’indice des prix à la consommation dans les mois à venir, contribuant à faciliter la pression globale de l’inflation. »
