Principaux à retenir
- Les économistes ont déclaré qu’il n’y avait pas de redressement en vue pour un marché du logement qui ne fait plus que les propriétés et les coûts longs.
- Le logement commence à augmenter en juillet, mais les permis de construction étaient plus bas. Cela indique que les constructeurs ne pourront probablement pas soutenir leur élan dans les prochains mois.
- Les ventes de maisons en juillet ont été les plus lents depuis plus d’une décennie, car les maisons sont restées sur le marché en moyenne 43 jours.
- Malgré le rythme lent des ventes de maisons, l’inventaire a chuté, alors que les vendeurs frustrés ont retiré les maisons du marché au milieu des pressions sur l’abordabilité pour les acheteurs.
Les constructeurs de maison étaient plus occupés en juillet, mais ont toujours du mal à vendre les maisons nouvellement construites.
Les données du Bureau du recensement ont montré que les constructeurs construisent 1,43 million s’ils subissaient leur rythme pendant un an. C’était mieux que les économistes ont projeté, mais pas encore assez pour répondre à la demande. Plus de 2 millions de nouvelles maisons doivent être construites chaque année pour combler un lac de logement qui fait monter les coûts de logement à travers le pays.
Il est peu probable que la construction se rattrape bientôt, indique également le rapport. Le rythme annuel des permis de construction en juillet a ralenti à 1,35 million. Les constructeurs hésitent à augmenter leur production tandis que les taux hypothécaires et les coûts de construction sont élevés, a écrit Heather Long, économiste en chef de la Navy Federal Credit Union.
« US Home Construction est dans un funk », a écrit Heather Long, économiste en chef de la Navy Federal Credit Union. « La nation a désespérément besoin de plus de maisons abordables, mais la construction de maisons est déprimée et ne fait que s’aggraver dans les mois à venir. »
Malgré la baisse récemment, les taux hypothécaires restent élevés. Pendant ce temps, le coût de l’achat d’une maison continue d’augmenter, le prix médian des maisons augmentant de 1,4% au cours de l’année se terminant en juillet, selon Redfin.
