Principaux à retenir
- Les acheteurs et raffinages de maisons ont demandé des hypothèques au plus haut niveau depuis 2022, car les taux hypothécaires ont chuté à leur plus bas depuis octobre dernier.
- Le volume hypothécaire était plus élevé la semaine dernière que la même époque l’année dernière alors que les emprunteurs se sont précipités pour profiter des taux en baisse.
- Des augmentations significatives ont été observées dans les applications pour les achats et le refinancement, en particulier pour les emprunteurs ayant des prêts plus importants.
Les taux hypothécaires ont atteint leurs niveaux les plus bas depuis octobre dernier et les gens en ont remarqué – les applications pour les prêts à domicile ont augmenté la semaine dernière.
Selon les données de la Mortgage Bankers Association, le taux hypothécaire fixe de 30 ans a diminué pour une deuxième semaine, tombant à 6,49% au cours de la semaine se terminant le 5 septembre. La baisse a envoyé des signaux aux emprunteurs, qui ont demandé 9% de prêts hypothécaires en plus que la semaine précédente.
«Le mouvement des taux à la baisse a stimulé la semaine la plus forte de la demande de l’emprunteur depuis 2022, avec des demandes d’achat et de refinancement augmentant», a déclaré Joel Kan, économiste en chef adjoint du MBA.
Les données montrent des signes de vie sur le marché du logement
Le marché du logement peut commencer à décongeler après que des taux hypothécaires élevés et des logements à prix élevé ont contribué à geler les ventes. Les volumes de demande hypothécaire ont été à des niveaux historiquement bas, car les taux d’intérêt ont oscillé au-dessus de 6,5% pendant la majeure partie de l’année.
La récente baisse des tarifs a motivé certains emprunteurs, car les acheteurs et les propriétaires poursuivent des coûts d’emprunt moins chers.
Les candidatures pour les achats de maisons ont atteint leurs niveaux les plus élevés depuis juillet et étaient à 20% au-dessus des niveaux de l’an dernier. Pendant ce temps, les propriétaires ont profité de la baisse des taux pour refinancer leur hypothèque existante, envoyant ces niveaux de plus de 12% par rapport à la semaine précédente.
« La taille moyenne des prêts pour les refinances a également augmenté de manière significative, car les emprunteurs avec des prêts importants sont plus sensibles aux mouvements de taux plus importants », a déclaré Kan.
