Si vous voulez élever des enfants mieux ajustés, vous voulez probablement pratiquer un certain niveau de richesse furtive. La richesse furtive aide pour qu’ils ne grandissent pas gâtés et incapables de reconnaître la prospérité. Cet article fournit une solution de richesse furtive aux investisseurs immobiliers avec des enfants.
Un couple de lecteurs a souligné que j’ai été élevé Rich étant donné que j’avais deux parents avec des emplois stables. Au lieu de devoir marcher, j’ai pu faire du vélo à l’école. J’ai même obtenu un ordinateur de bureau 486 mon année junior.
Pourtant, je n’ai pas pu reconnaître que j’ai grandi en riche parce que mes parents ont conduit une Toyota Camry de 8 ans et nous avons vécu dans une modeste maison de ville pour nous quatre.
Grâce aux manières frugales de mes parents, j’étais très motivé à ne pas gâcher ma vie en me détendant au lycée et au collège. Mes parents n’avaient tout simplement pas de tampon financier suffisamment grand pour surmonter un fils mort.
Le fait de reconnaître leur richesse m’a également poussé à fréquenter une université publique, qui s’est avérée être un choix financièrement solide. Si j’avais fréquenté une université privée, j’aurais ressenti trop de culpabilité et de pression pour prouver que les dépenses en valaient la peine.
Je me demande toujours à ce jour si mes parents sont en fait beaucoup plus riches qu’ils ne m’ont amené à croire.
Mon père conduit toujours une Toyota qu’il a achetée en 1997. Mes parents vivent toujours dans la même vieille maison depuis 1980. Ils n’achètent pas non plus de nouveaux vêtements ou articles de luxe. S’il y a un spécial des lève-tôt à 16h30, mes parents sont les premiers à faire la queue!
Les façons les plus simples de faire furter la richesse
Les moyens les plus simples de faire furter la richesse sont de conduire une vieille voiture économique et de ne jamais porter rien de cher. Ce faisant, vous pouvez toujours envoyer vos enfants à l’école privée. Vous pouvez rejoindre les country clubs sans que des gens vous regardent drôles. Vous pouvez également faire de belles vacances sans soutenir trop de soupçons du monde extérieur.
Mais que se passe-t-il si vous croyez fermement à l’immobilier en tant qu’investissement? Et si vous n’aimez pas autant les actions ou tout autre type de classe d’actifs? De plus, que se passe-t-il si vous voulez protéger vos enfants contre le gâchis? Vissez ce que le monde extérieur pense. Vous avez également suffisamment de capital pour acheter une maison de luxe.
La réponse est simple: possédez une modeste résidence primaire qui n’est pas plus grande que la maison de taille médiane de votre ville. Avec votre capital excédentaire, achetez une deuxième résidence en tant que maison de location, résidence secondaire ou bureau.
Par exemple, disons que vous vivez à Austin, au Texas, où le prix médian des maisons est de ~ 370 000 $. Vous avez la possibilité d’acheter avec Cash One Très gentil 800 000 $ pour vivre dans un meilleur quartier et obtenir plus d’exposition immobilière. Après tout, vous croyez qu’Austin sera le prochain San Francisco.
Mais si vous achetez un manoir de 6 000 pieds carrés, vos enfants sauront évidemment que vous êtes riche. Vos enfants commenceront à demander des allocations plus importantes et des choses plus agréables car elles sont rationnelles.
Ils cesseront probablement de faire des corvées aussi. Surtout, ils perdront leur motivation pour travailler dur. Ils supposeront que quelqu’un s’occupera toujours d’eux.
Il est parfois très difficile de signaler habilement votre moyenness pour se mélanger. Cependant, pendant les moments difficiles, vous devez essayer. Sinon, vous ressentirez plus de colère et de jalousie des autres.
Une meilleure solution de richesse furtive pour les investisseurs immobiliers avec des enfants
Au lieu d’acheter le manoir de 800 000 $, achetez la maison moyenne de trois chambres, deux salles de bains, 370 000 $. Avec votre capital excédent, puis achetez 370 000 $ à 430 000 $ à la maison et transformez-le en location.
De cette façon, vous augmenterez non seulement les chances de votre enfant d’avoir un sens normal de l’argent, vous allez également mieux allouer votre capital pour des rendements potentiellement plus élevés et moins de traînée en espèces.
Lorsque vos enfants grandissent pour être des adultes bien ajustés, vous pouvez alors les surprendre avec une modeste maison à vivre. Ou, vous pouvez leur donner la maison à gérer. Ces propriétés locatives agissent comme une assurance carrière dans un avenir très compétitif et inconnu.
Vous n’aurez pas à passer par ce que deux de mes voisins traversent. Ils ont tous deux fait vivre leurs enfants adultes à la maison pendant de nombreuses années. Je jure que mes voisins pour enfants adultes ne partiront jamais. Ils n’ont pas le feu en eux pour se tenir seul.
Le seul «inconvénient» est que vous vivez dans un emplacement plus petit ou moins idéal que vous ne pouvez le permettre confortablement. Mais je crois fermement que les grandes maisons avec des chambres inutilisées sont un gaspillage d’argent. Ils sont achetés plus à des fins d’ego plutôt que pour l’utilité.
De plus, si vous achetez deux maisons à prix médian, vous possédez une propriété abordable pour plus de personnes. Il y a moins de risque d’être coincé avec une propriété insensable si vous décidez un jour de vendre.
Il y a beaucoup de propriétés de luxe que j’ai tournées à Honolulu en 2014 qui sont toujours sur le marché aujourd’hui.
Une maison est l’indicateur de richesse le plus évident
Si vos enfants retournent dans une maison luxueuse tous les jours, peu importe si vous vous habillez comme un hobo et que vous conduisez un batteur, votre couverture est soufflée.
De plus, il y a beaucoup de pauvres qui portent de beaux vêtements et conduisent de belles voitures. La raison en est que le crédit est facilement disponible pour de telles choses. Par conséquent, tout le monde ne pense pas automatiquement que vous êtes riche si vous avez un penchant pour Gucci et BMW.
Mais avec votre résidence principale, il est trop difficile d’expliquer un manoir. Contrairement à l’achat d’un t-shirt de 200 $ avec une carte de crédit, l’obtention d’une hypothèque a des exigences beaucoup plus strictes étant donné le montant et l’effet de levier en dollars.
Avec mon dernier refinancement hypothécaire, même si je leur ai montré des actifs liquides égaux à 3x mon montant de refinancement, j’ai toujours l’impression d’être sous l’interrogatoire par la CIA. Mon agent hypothécaire a déclaré qu’il n’avait travaillé avec personne avec moins de 800 points de crédit au cours des 24 derniers mois.
En fin de compte, il est préférable de posséder une modeste maison. Une maison modeste est une maison qui peut abriter confortablement votre famille sans une seule chambre gaspillée. Utilisez le capital que vous avez économisé par votre modeste achat et investissez-le dans une autre classe de propriété ou d’actifs de choix.
Être capable de développer votre richesse de manière discrète et d’élever des enfants ancrés est une merveilleuse combinaison.
Finalement, vos enfants réaliseront que vous êtes un grand maître de richesse furtif depuis des décennies. D’ici là, ils seront tellement inspirés qu’ils suivront votre exemple. Ils inculqueront également à vos petits-enfants une relation saine avec l’argent.
Recommandations immobilières
Vous pouvez acheter d’autres propriétés physiques dans votre ville ou vous pouvez diversifier vos investissements immobiliers en achetant des biens immobiliers commerciaux dans tout le pays avec des collectes de fonds.
Ils existent depuis 2012 et sont les créateurs du privé Ereit. La collecte de fonds gère plus de 3,5 milliards de dollars d’actifs sous gestion et investit principalement dans la ceinture de soleil, où les évaluations sont moins chères et les rendements de location nets sont plus élevés.
Une autre bonne plate-forme est CrowdStreet. CrowdStreet se concentre principalement sur les transactions immobilières individuelles dans les villes de 18 heures. Les villes de 18 heures ont tendance à avoir des évaluations plus faibles, une croissance plus élevée et des rendements plus élevés.
J’ai personnellement diversifié mes avoirs immobiliers SF en investissant dans 18 propriétés commerciales différentes à travers le pays depuis 2016. J’ai investi 953 000 $ jusqu’à présent et je prévois d’investir encore plus dans cet environnement inflationniste.
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Une solution de richesse furtive pour les investisseurs immobiliers avec des enfants est un article original FS.
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