La décision d’acheter ou de louer une maison est une décision importante, surtout si vous n’avez jamais acheté d’immobilier auparavant. Voici mon histoire sur la façon dont j’ai décidé d’acheter une maison plutôt que de la louer. Pour moi, la décision a été prise lors d’un hiver pluvieux. La pluie pendant l’hiver à San Francisco signifie beaucoup de neige au lac Tahoe ! Mes copains et moi avons décidé de faire 2,5 heures de route jusqu’au Sugar Bowl et de dévaler les pistes ce samedi-là. Un total de 2 pieds de poudreuse est tombé du jour au lendemain et nous étions au paradis du snowboard !
Tombez amoureux d’un endroit précieux
À notre retour ce soir-là, nos jambes étaient douloureuses, mais nos visages rayonnaient de sourires alors que nous nous souvenions de nos sauts audacieux depuis plusieurs des pentes les plus raides. Nous n’avions aucune crainte car la zone d’atterrissage était douce.
Le lendemain, à SF, le soleil brillait à 76 degrés et nous avons décidé de jouer au tennis dans le parc local. C’est à ce moment précis que j’ai su que San Francisco était l’endroit où je voulais vivre le plus longtemps possible. Des mois plus tard, j’ai acheté ma première place.
L’achat d’une maison n’est pas une question d’argent
Savoir quand acheter une maison n’est pas tant une question de finances. Tout le monde sait que vous devriez suivre mes directives d’achat d’une maison 30/30/3.
Ligne directrice utile sur l’achat d’une maison
Cette ligne directrice 30/30/3 est :
- Vous disposez de 30% de la valeur de la maison épargnée en espèces,
- Ne consacrez pas plus de 30 % de votre revenu brut mensuel à l’hypothèque,
- Et ne payez pas plus de 3 fois votre salaire brut annuel pour une maison.
Cela devrait être évident pour ceux d’entre vous qui connaissent les bases des finances personnelles. Sinon, je vous encourage à continuer à lire mes articles régulièrement. Plus vous avez de connaissances sur les finances personnelles, meilleures sont vos finances. Consultez ma page des meilleurs produits financiers et inscrivez-vous à la gestion de patrimoine gratuite pendant que vous y êtes.
Le facteur le plus important dans la décision d’acheter une maison est de savoir si vous aimez l’environnement dans lequel vous vous trouvez. Vous devriez pouvoir vous imaginer y vivre pendant des années. De plus, vous devriez déjà avoir trouvé une carrière ou une activité entrepreneuriale qui vous plaît.
Posez-vous cette question principale :
Si vous étiez obligé de vivre dans votre emplacement actuel pendant 10 ans, seriez-vous heureux, OK ou frustré ? Si la réponse est « heureux », vous êtes gagnant.
L’achat d’une maison est vraiment aussi simple que cela
La clé de la richesse est simplement d’être dans le jeu pendant une période de temps suffisamment longue. Larry a accumulé 5,7 millions de dollars dans son 401K parce qu’il a investi pendant 35 années consécutives dans son entreprise.
C’est la même chose avec la possession d’une maison. Grâce à l’inflation et à une population toujours croissante, si vous achetez une maison et y vivez pendant 20 à 30 ans, vous vous en sortirez très certainement bien. Et au moins, après 20 à 30 ans, vous disposerez d’un joli petit bien où vous pourrez vivre sans loyer.
Marre de louer ? Il est temps d’acheter
Après trois ans passés à économiser et à investir tout mon argent après l’université, j’en avais marre de louer. Je ne voulais pas dépenser plus de 2 000 $/mois pour un joli T2. Et le parc locatif est vraiment inférieur au parc de propriété ici à San Francisco. Cela ne sert à rien de gagner de l’argent si l’on ne le dépense pas pour des choses qui améliorent la qualité de notre vie.
Après ce glorieux week-end, je savais très bien que San Francisco était l’endroit où je me voyais vivre pour le reste de ma vie. Avant cela, j’avais déjà vécu dans cinq pays différents, étudié à l’étranger dans trois autres et visité 23 autres jusqu’à présent. Je savais juste que je m’étais trouvé un gagnant. Nulle part ailleurs, San Francisco n’offre une combinaison aussi parfaite de climat confortable, de nombreuses opportunités d’emploi à 6 chiffres, de culture, de gastronomie, de vie nocturne et de grands espaces.
Voir : BURL : La règle d’investissement immobilier à suivre
La vie est la façon dont vous la vivez
Décider d’acheter une maison, c’est comme décider d’une relation ou d’un mariage. Vous savez simplement qu’à ce moment-là, c’est la personne avec qui vous voulez passer le reste de votre vie.
Si vous n’êtes pas satisfait ou incertain de votre carrière, n’avez pas exploré suffisamment d’endroits et ne savez toujours pas ce que vous voulez faire dans la vie, la location est un choix absolument fantastique.
Alternativement, si vous savez très tôt ce que vous voulez faire pour votre carrière et où vous voulez vivre, alors n’hésitez pas.
Connexes : L’immobilier est ma classe d’actifs préférée pour créer de la richesse.
Je crois fermement que tout le monde devrait bénéficier d’une inflation neutre en possédant au moins sa résidence principale. L’immobilier protège contre l’inflation et constitue un excellent compte d’épargne forcée.
Recommandations pour la création de richesse
Avant d’acheter une maison, assurez-vous d’être en sécurité financièrement. La dernière chose que vous voulez, c’est de vous retrouver coincé avec un prêt hypothécaire que vous ne pouvez pas vous permettre. Constituez votre épargne, épargnez et investissez pour la retraite et protégez vos proches avec une assurance vie. Vous voulez vous assurer que votre famille est en sécurité financière et qu’elle peut payer votre hypothèque si quelque chose vous arrive.
Voici quelques recommandations supplémentaires en matière de création de patrimoine que vous devriez prendre en compte.
Explorez les opportunités de crowdsourcing immobilier :
Si vous n’avez pas l’acompte nécessaire pour acheter une propriété, si vous ne voulez pas vous occuper des tracas de la gestion immobilière ou si vous ne voulez pas immobiliser vos liquidités dans l’immobilier physique, jetez un œil à Fundrise, l’une des plus grandes sociétés de crowdsourcing immobilier aujourd’hui.
L’immobilier est un élément clé d’un portefeuille diversifié. Le crowdsourcing immobilier vous permet d’être plus flexible dans vos investissements immobiliers en investissant au-delà de votre lieu de résidence pour obtenir les meilleurs rendements possibles.
Par exemple, les taux de capitalisation sont d’environ 3 % à San Francisco et à New York, mais supérieurs à 10 % dans le Midwest si vous recherchez uniquement des revenus d’investissement. Inscrivez-vous et jetez un œil à toutes les opportunités d’investissement résidentiel et commercial dans tout le pays que Fundrise a à offrir. C’est gratuit de regarder.
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