Dubaï a perdu sept places pour se classer cette année au 14e rang des villes les plus chères du monde pour les ultra-riches, non pas à cause d’un refroidissement des prix dans l’émirat mais à cause des fluctuations monétaires ailleurs, selon un rapport.
La ville a été l’une des villes qui ont le plus progressé dans l’indice de l’année dernière et la baisse de cette année s’explique « davantage par le fait que d’autres villes de notre indice deviennent plus chères, plutôt que par le fait que Dubaï devienne plus abordable », estime Julius Baer. Rapport mondial sur la richesse et le mode de vie 2026 dit.
Les villes liées au renforcement de leurs monnaies ont été parmi les plus grands gagnants. Zurich a gagné trois places et Monaco est entré pour la première fois dans le trio de tête, Julius Baer affirmant que les deux ont été davantage soutenus par l’appréciation du franc suisse et de l’euro par rapport au dollar américain que par de fortes hausses de prix locales.
L’ancrage du dirham au dollar américain, qui s’est affaibli par rapport à la plupart des principales devises au cours de l’année écoulée, a laissé Dubaï paraître relativement moins cher dans l’indice libellé en dollars de la banque, même si les dépenses des résidents en dirhams ont peu changé.
« Dubaï reste un pôle régional résilient, doté d’un climat d’affaires attractif et d’une situation favorable entre l’Est et l’Ouest », indique le rapport.
Les données de l’indice ont été collectées entre novembre 2025 et fin février 2026, et l’enquête sur le terrain s’est achevée début mars, avant le déclenchement de la guerre en Iran. Julius Baer a déclaré qu’en conséquence, les effets de l’escalade régionale qui en a résulté n’ont pas été pris en compte dans les conclusions de cette année.
Singapour a conservé sa position de ville la plus chère au monde pour les particuliers fortunés pour la quatrième année consécutive. La banque a attribué cela autant à la force durable du dollar de Singapour qu’aux prix élevés de l’immobilier et des voitures.
Zurich a grimpé de trois places pour se classer deuxième et Monaco est entré pour la première fois dans le top trois, repoussant Hong Kong à la quatrième place. Aucune des deux villes n’a enregistré de hausses spectaculaires des prix locaux, mais l’appréciation du franc suisse et de l’euro par rapport au dollar a suffi à propulser les deux villes dans le classement.
« La force de la monnaie est à nouveau tirée par la stabilité politique et financière de la Suisse, qui voit le franc continuer à agir comme réserve de valeur dans des moments imprévisibles », indique le rapport.
Londres a chuté à la cinquième place après s’être rapprochée de la première place l’année dernière, en grande partie parce que la livre sterling a suivi la baisse du dollar plutôt que de gagner contre lui. Sydney a été la plus grande progression de l’année, grimpant de six places à la huitième place, aidée par la force du dollar australien et le coût de l’importation de produits haut de gamme sur un marché géographiquement isolé.
Dans l’ensemble, le coût du maintien d’un style de vie haut de gamme a augmenté de 10,2 pour cent en moyenne en dollars américains cette année, selon le rapport. Les prix des produits de luxe ont grimpé particulièrement fortement, de 12,3 pour cent en moyenne – une hausse que la banque a liée à la flambée du prix de l’or, qui a plus que doublé depuis 2024. Les prix des bijoux ont augmenté de 16,4 pour cent et ceux des montres de 15,5 pour cent, selon le rapport.
Dubaï s’est classé 14ème, une place derrière Taipei et une devant Barcelone.
La banque est séparée Enquête sur le style de viequi a interrogé 360 personnes fortunées dans le monde, a constaté que l’incertitude géopolitique est désormais une préoccupation quasi universelle, avec entre 82 et 95 pour cent des personnes interrogées dans chaque région se déclarant préoccupées par la géopolitique.
Malgré ces inquiétudes, l’enquête révèle que les consommateurs aisés continuent de dépenser pour des expériences de luxe, tandis que les investissements dans la santé et le bien-être ont également augmenté à mesure que la longévité devient une priorité accrue.
Malgré cela, les investisseurs du Moyen-Orient étaient d’humeur affirmée au moment du sondage. Un tiers d’entre eux ont signalé une croissance significative de leur richesse au cours de l’année écoulée, soit plus du double de la part de l’Europe, et 43 pour cent des particuliers fortunés de la région ont déclaré avoir investi et dépensé davantage au cours des 12 derniers mois.
La région se distingue également par l’accent mis sur les structures patrimoniales familiales. Soixante-cinq pour cent des personnes interrogées au Moyen-Orient ont utilisé ou créé un family office, soit la proportion la plus élevée de toutes les régions, et 73 pour cent ont mis en place des structures de gouvernance familiale. Soixante pour cent avaient pris des mesures pour planifier leur relève au cours de la dernière année, et une augmentation supplémentaire de 18 pour cent est attendue au cours des 12 prochains mois.
Les portefeuilles du Moyen-Orient ont également évolué de manière défensive, avec 32 pour cent des investisseurs de la région ajoutant des métaux précieux comme couverture et 43 pour cent réduisant leur appétit pour le risque, la part la plus élevée de toutes les régions.
En ce qui concerne les classes d’actifs privilégiées, l’immobilier arrive en tête de liste pour les particuliers fortunés du Moyen-Orient avec 23 pour cent, suivi par les actions avec 12 pour cent et les liquidités avec 11 pour cent, selon le rapport.
