Majid Al Futtaim Holding, l’une des plus grandes sociétés du secteur privé de Dubaï, s’attend à ce que ses activités continuent d’enregistrer de solides performances pour le reste de l’année 2026, après que la société a annoncé une hausse annuelle de 25 % de son bénéfice au premier semestre grâce à une hausse de ses revenus.
« Nos activités sur les 14 marchés où nous opérons se sont révélées assez résilientes, notre diversification nous aide à faire face à toutes les tempêtes qui se présentent », a déclaré Ahmed Galal Ismail, directeur général de Majid Al Futtaim. La Nationale dans une interview.
« Nous sommes confiants quant aux perspectives pour 2026. »
Le plus grand exploitant de centres commerciaux du Moyen-Orient a déclaré mardi que son bénéfice d’exploitation net après impôts pour le semestre clos fin juin avait atteint 1,8 milliard de dirhams (490 millions de dollars).
Les revenus ont augmenté de 1 pour cent sur un an pour atteindre 17,5 milliards de dirhams, avec des revenus de développement en hausse de 38 pour cent dans le cadre de l’activité de construction en cours dans ses projets à Dubaï et au Caire.
Le bénéfice avant intérêts, impôts et amortissements (Ebitda) pour le premier semestre a augmenté de 11 pour cent sur une base annuelle pour atteindre 2,5 milliards de dirhams.
La base d’actifs totale du groupe s’élevait à environ 73 milliards de dirhams, en hausse de 4 pour cent sur un an, tandis que les emprunts nets s’élevaient à 13,2 milliards de dirhams à la fin du premier semestre.
La société opère sur divers marchés, notamment dans la région du Golfe, en Égypte, au Pakistan et dans les pays du Levant, ainsi qu’en Géorgie, au Kenya et en Ouganda.
Elle envisage désormais une éventuelle expansion en Syrie, a déclaré M. Ismail. La société « surveille de près » la Syrie dans le cadre de ses plans d’expansion. « Nous avons une réserve foncière dans le pays. Nous suivons de près l’évolution des choses et sommes très enthousiasmés par les perspectives du marché, même si cela ne fait pas partie de nos plans à court terme », a-t-il déclaré.
La Syrie recherche des investissements pour reconstruire son économie ravagée par la guerre et créer des opportunités d’emploi. Les promoteurs et investisseurs du Golfe ont dévoilé leurs projets d’investissement dans le pays, notamment Arada et Mohamed Alabbar d’Emaar.
Fondé en 1992, le groupe privé Majid Al Futtaim est présent sur divers marchés dans la région du Golfe, en Égypte, au Pakistan et dans les pays du Levant, ainsi qu’en Géorgie, au Kenya et en Ouganda. Elle possède 29 centres commerciaux, dont le centre commercial phare Mall of the Emirates, Mall of Egypt et Mall of Oman, ainsi que des destinations du centre-ville.
Son portefeuille immobilier comprend sept hôtels de luxe et cinq développements à usage mixte, dont Ghaf Woods et Tilal Al Ghaf à Dubaï, Al Zahia à Sharjah et Al Mouj à Mascate.
Elle exploite également plus de 600 salles de cinéma Vox et un portefeuille de marques à travers un réseau de près de 500 boutiques.
Pipeline de développement
Le pipeline de développement du groupe dépasse les 100 milliards de dirhams, avec 2,8 milliards de dirhams de contrats de construction attribués à ce jour, a indiqué la société.
Parmi les projets lancés au premier semestre, citons un accord de 62 milliards de dirhams avec Dubaï Sud en mai pour développer une communauté à usage mixte de 22 millions de pieds carrés près de l’aéroport international d’Al Maktoum. Il a également dévoilé un nouveau partenariat avec le développeur égyptien Midar pour un développement à usage mixte au Caire évalué à 3,1 milliards de dollars.
La construction progresse également dans le cadre du développement principal de Ghaf Woods à Dubaï et du réaménagement du Mall of the Emirates, qui coûte environ 5 milliards de dirhams.
Le chiffre d’affaires des centres commerciaux a augmenté de 12 pour cent sur une base annuelle dans un contexte de forte activité de location et de performance des locataires. Cela a aidé l’entreprise à compenser la baisse de la demande touristique dans le secteur hôtelier au cours du deuxième trimestre. Les revenus du portefeuille de gestion d’actifs ont augmenté de 4 pour cent sur un an pour atteindre 2,3 milliards de dirhams.
Cependant, les revenus ont diminué de 6 pour cent dans le segment de vente au détail, tiré par les catégories non alimentaires, reflétant « des conditions de consommation plus difficiles – en particulier aux Émirats arabes unis – ainsi que des mesures délibérées prises dans le cadre de la transformation en cours », a indiqué la société.
Dans le même temps, les marchés hors de la région du Golfe ont enregistré une croissance des revenus de 4 pour cent sur un an, soutenue par une croissance particulièrement forte en Égypte et au Kenya. Les revenus du cinéma ont augmenté de 3 pour cent au premier semestre.
Impact de la guerre en Iran
L’impact de la guerre en Iran sur ses activités a été inégal, certains marchés de la région du Golfe étant touchés en raison de la perturbation de la chaîne d’approvisionnement, tandis qu’il n’y a eu aucun impact sur ses activités en Afrique de l’Est, en Égypte et en Géorgie.
« Dans le CCG, les perturbations de la chaîne d’approvisionnement ont eu un impact sur les pressions inflationnistes et la confiance des consommateurs. Mais ce que nous avons constaté, c’est un rebond très rapide de la reprise des dépenses de consommation », a déclaré M. Ismail.
« La fréquentation totale de nos centres commerciaux dans l’ensemble de nos opérations est presque stable d’une année sur l’autre, ce qui montre à quelle vitesse la confiance des consommateurs s’est installée. Nos investissements dans la fidélisation de la clientèle portent leurs fruits, et évidemment la force d’être diversifiés dans plusieurs villes de la région. »
La guerre entre l’Iran, les États-Unis et Israël, qui a débuté le 28 février, a plongé la région dans l’une des pires crises géopolitiques depuis des décennies. Les attaques répétées de l’Iran contre les infrastructures industrielles, énergétiques et civiles de ses voisins arabes ont freiné la croissance de secteurs tels que l’hôtellerie, l’aviation, l’immobilier et le tourisme.
