Dubaï et Abu Dhabi ont été classées parmi les 10 premières destinations pour la richesse de la prochaine génération malgré les retombées des tensions géopolitiques, selon Savills.
Dubaï est classée huitième et la capitale des Émirats arabes unis, 10e parmi les villes privilégiées pour les 84 000 milliards de dollars de richesse qui devraient être transférés entre les générations au cours des deux prochaines décennies, a indiqué mercredi le cabinet de conseil basé à Londres dans son rapport Spotlight on Wealth Trends.
La richesse de la prochaine génération fait référence aux individus de moins de 40 ans qui ont hérité d’une richesse importante ou qui l’ont accumulée grâce à leur réussite entrepreneuriale.
Dubaï et Abou Dhabi ont bénéficié d’une série d’initiatives gouvernementales qui soutiennent la croissance économique et sociétale, notamment des environnements fiscaux favorables, des politiques favorables aux entreprises et d’importants investissements dans les infrastructures « avec une offre de luxe sophistiquée », a déclaré Savills.
En particulier, l’écosystème entrepreneurial de Dubaï, sa connectivité mondiale et son style de vie attirent les talents et les capitaux internationaux. Abou Dhabi complète cela avec son centre financier en pleine croissance, un nombre croissant de family offices, des opportunités économiques en expansion et une qualité de vie élevée, selon l’étude.
Ces mesures « renforcent la position des Émirats arabes unis en tant que destination incontournable pour la richesse mobile à l’échelle mondiale », a écrit Kelcie Sellers, directrice associée pour la recherche mondiale chez Savills, dans le rapport.
Dans l’ensemble du Golfe, « la diversification économique et la planification successorale deviennent plus importantes, avec un accent croissant sur la gouvernance familiale, l’implication de la prochaine génération et le déploiement à long terme du capital dans la région », a déclaré Mme Sellers.
Malgré l’incertitude géopolitique et les difficultés économiques, la création de richesse et l’afflux de nouveaux capitaux vers les Émirats arabes unis se poursuivent. Le pays attire les ultra-riches, ainsi que les gestionnaires de patrimoine mondiaux et les gestionnaires d’actifs valant des milliers de milliards de dollars.
Une base dans le pays offre aux investisseurs mondiaux et aux gestionnaires de fonds des opportunités d’étendre leurs opérations régionales et de travailler avec certains des plus grands fonds souverains, ainsi qu’avec des partenaires institutionnels.
La richesse nette des Émirats arabes unis devrait atteindre 6 000 milliards de dollars d’ici la fin de cette décennie, malgré la volatilité à court terme provoquée par le conflit au Moyen-Orient, selon un rapport publié cette semaine par le Boston Consulting Group.
Au cours des cinq années précédant la fin de 2030, la richesse nette des Émirats devrait augmenter de plus de 2 300 milliards de dollars, soit une croissance annuelle de 10,6 %, selon le rapport.
Rien que l’année dernière, la richesse nette de la deuxième économie du monde arabe a augmenté de près de 13 % sur une base annuelle pour atteindre 3 600 milliards de dollars.
New York en tête au niveau mondial
New York est en tête de la liste Savills, suivi de Miami, Londres, San Francisco, Los Angeles, Singapour, Hong Kong et Monaco au neuvième rang. Dubaï et Abu Dhabi étaient les seules villes du Golfe sur la liste, qui classe plus de 100 destinations dans le monde.
Les villes d’Europe, du Moyen-Orient et d’Afrique représentent 16 des 30 premiers sites de l’indice, motivées par le style de vie et les événements sportifs, notamment les grands tournois de golf et de tennis et les courses de Formule 1.
En termes de nombre d’événements sportifs, Dubaï était numéro un dans la région Emea, tandis qu’Abou Dhabi, siège de la course de fin de saison de F1, était sixième.
« La caractéristique déterminante de l’Emea est la diversité de son offre de richesse. Des centres d’affaires mondiaux, des établissements d’enseignement de premier plan, des événements sportifs et culturels majeurs, des retraites côtières et des stations de montagne sont tous à portée de main », a déclaré Mme Sellers.
La richesse mondiale continue de croître rapidement. La richesse personnelle totale a bondi de près de 11 % en 2025, créant ainsi environ un million de millionnaires supplémentaires, selon le spécialiste du secteur Altrata.
Plus de 510 800 personnes sont désormais des personnes très fortunées, ou celles dont la valeur nette est de 30 millions de dollars ou plus, détenant environ 60 000 milliards de dollars de richesse combinée – ce qui est supérieur aux économies combinées des États-Unis et de la Chine, a déclaré Altrata.
« Les décisions de localisation deviennent un élément essentiel de la planification patrimoniale… dans le même temps, les nouvelles fortunes générées par la technologie et l’intelligence artificielle remodèlent les centres de richesse mondiaux », a déclaré Mme Sellers.
« En conséquence, de nombreuses familles riches adoptent des modes de vie multi-juridictionnels, équilibrant les structures de résidence, d’éducation et de patrimoine sur plusieurs marchés. »
