Chaque semaine, je passe du temps à examiner les publications plus anciennes pour m’assurer qu’elles sont mises à jour avec les informations les plus pertinentes possibles. Garder les publications fraîches et utiles est l’une des nombreuses tâches d’un blogueur professionnel. Les messages que j’ai écrits il y a cinq ans obtiennent encore des dizaines de milliers de visiteurs par mois parce que comme un arbre Bonzai, ils sont soigneusement entretenus. Il y a toujours un équilibre entre passer du temps à écrire de nouveaux publications et à optimiser les publications existantes qui se portent déjà bien dans la recherche. Avec suffisamment de soins, vous aussi pourriez créer un jour un petit empire!
Un article que j’ai examiné récemment était le classement des meilleurs flux de revenus passifs. Cet article traite de tous les flux de revenus passifs les plus populaires et les classe par risque, rendement, faisabilité, liquidité et activité. Il n’y a plus de message approfondi sur le Web sur ce sujet. Les meilleurs flux de revenus passifs consistent à créer votre propre produit et à investir des dividendes.
Ce que j’aime dans la création de votre propre produit, c’est que vous n’avez pas besoin d’être riche pour créer. Vous avez juste besoin de créativité et de conduire! Avec l’investissement des dividendes, vous avez besoin de capitaux. Quoi de plus démocratique que d’autoriser une personne pauvre et une personne riche faire la même chose? C’est tellement génial que nous avons des bibliothèques publiques qui offrent un accès Internet gratuit et tout le matériel de lecture que vous pourriez souhaiter.
La grande valeur du revenu passif
Tout ne commence à rien. Heureusement, la plupart d’entre nous ont reçu des années d’éducation gratuite qui nous ont exposés à de nombreuses matières intéressantes différentes. Mon sujet d’intérêt est de trouver des moyens de gagner de l’argent pour mener un style de vie plus libre. Qu’est-ce que le vôtre?
À l’été 2012, j’ai publié un livre de 100 pages intitulé How to Engineer Your Layoff: Gaking a une petite fortune en disant au revoir. Le livre est devenu chaud de la négociation de mon propre paquet de départ après 11 ans de travail dans la même entreprise.
C’était une évidence de réaliser que le fait d’avoir une piste financière plus longue après avoir quitté un emploi aiderait à réduire l’anxiété et à maximiser le temps de recherche pour la prochaine grande chose. Je devais juste écrire à ce sujet. Si vous arrêtez que vous n’obtenez pas de licenciement, vous perdez votre assurance maladie COBRA, rendez-vous toute compensation différée et êtes inadmissible aux allocations de chômage.
Revenu passif d’un ebook
Dans un an après la publication du livre sur les samouraïs financiers, il a commencé à générer environ 500 $ à 1 000 $ par mois de revenu passif. Pas énorme, mais mieux qu’un coup dans l’œil. Ironiquement, la plus grande valeur que le livre a fournie était une étape permanente dans le trafic vers mon site Web car elle était tellement piratée!
Ceux qui ont trouvé le livre intéressant ont cliqué sur les liens de mon livre pour voir de quoi d’autre j’avais écrit. Bien que je n’ai pas pu capturer tous les revenus directs du livre, j’ai pu capturer plus de trafic, c’est pourquoi avoir votre propre site Web est important de nos jours.
Après trois ans de 1 000 $ à 1 000 $ à 1 500 $ par mois de ventes, j’ai finalement décidé de mettre à jour le livre en 2016 avec une 2e édition. J’avais reçu tellement de courriels personnels sur les histoires réussies d’ingénieurs licenciées que je devais juste les partager dans la dernière édition. Tout comme la façon dont je met à jour les anciens articles, j’ai également mis à jour le livre avec les dernières lois du travail et les stratégies de négociation des indemnités disponibles.
Création d’un filet de sécurité
Depuis la publication de la 2e édition, les revenus du livre sont passés à environ 2 500 $ par mois. Une partie du saut est due à une augmentation des prix. Une autre raison est une anxiété accrue des licenciements car le marché boursier a connu son pire début de l’année dans l’histoire du S&P 500. L’anxiété est toujours élevée, car de plus en plus de personnes des industries de l’énergie, des finances et des startups sont licenciées.
Ce qui a commencé comme un simple désir de partager le mantra, «Ne jamais quitter, se faire baiser», sans aucun accent sur la génération de revenus, s’est transformé en un flux de revenus passif avec des revenus significatifs. 2 500 $ par mois = 30 000 $ par an, suffisamment d’argent pour survivre à un style de vie spartiate en SF, ou un style de vie moyen dans le Midwest. Avoir ce flux de revenus me donne la confiance nécessaire pour essayer de nouvelles choses. C’est cette confiance qui me permet à moi et aux autres avec un filet de sécurité similaire de continuer!
Certaines personnes comme Bill Gates III de Microsoft et Evan Spiegel de Snapchat étaient déjà riches avant de devenir des milliardaires. Ils n’avaient pas besoin d’obtenir des emplois à temps plein dès la sortie de l’école. Bill n’avait même pas besoin de terminer l’université parce qu’il avait déjà un énorme filet de sécurité en place! Lorsque vous savez que si vous échouez, le pire qui puisse arriver est de convalescence dans le chalet de la plage d’été de votre famille, vous pouvez prendre un risque incroyable pour une récompense potentiellement énorme.
Vous et moi devons créer nos propres filets de sécurité pour la liberté financière. Chaque filet de sécurité que nous construisons des interlines. Un jour, nous aurons chacun notre propre système de soutien massif qui nous propulsera pour aider les autres.
Calcul de la valeur du revenu passif
Dire à quelqu’un que vous gagnez 30 000 $ par an à partir d’un livre n’est pas impressionnant. Je ne le recommande certainement pas comme ligne de ramassage. Mais c’est parce que la plupart des gens ne pensent pas comme les propriétaires ou les investisseurs. Ils pensent comme des consommateurs de zombies!
En tant qu’investisseur, combien paieriez-vous pour un actif qui génère 30 000 $ par an de revenu passif et a peu de risque de disparaître? La réponse dépend du taux de rendement actuel sans risque (rendement des obligations à 10 ans), du rendement du dividende du S&P 500 (~ 2,5%), du taux de rendement historique pour le marché boursier (~ 8%) et de la viabilité du produit. Voir le tableau ci-dessous.
Le revenu passif est plus précieux dans un environnement de taux d’intérêt bas
* Sur la base du taux de rendement actuel de 2% des risques, un flux de revenus de 30 000 $ vaut 1 500 000 $ si le produit est également considéré comme sans risque.
* Sur la base d’un taux de retrait traditionnel de 4%, vous pourriez avoir un portefeuille de 750 000 $ dont le capital ne serait jamais touché si vous avez retiré 2 500 $ par mois pour le reste de votre vie.
* Sur la base d’un rendement historique estimé à 8% sur le S&P 500, vous pourriez avoir un portefeuille d’investissement après impôt de 375 000 $ qui augmente de 30 000 $ par an en moyenne.
* Sur la base d’un taux de rendement de 10%, vous pourriez augmenter un empire de 50 milliards de dollars comme Bernie Madoff et devenu un milliardaire en commençant par 300 000 $ en capital.
Il est toujours bon de regarder un flux de revenus, passif ou non, dans le contexte de la quantité de capital que vous auriez pour vous engager à générer le même rendement et quel type de rendement que le capital pourrait générer. Si nous nous dirigeons vers un environnement déflationniste où le rendement des obligations à 10 ans tombe à seulement 1% alors que les gens se précipitent pour acheter des obligations et faire 1% plutôt que de perdre 20% en bourse, la valeur d’un flux de revenus stable de 30 000 $ passe à 3 000 000 $!
Pensez comme un propriétaire pour construire votre richesse
Les propriétaires construisent des choses. Et quand ils construisent quelque chose qui fonctionne, ils continuent de construire jusqu’à ce qu’il ne le soit pas. Je ne suis qu’un petit poisson dans une grande mer de constructeurs. Mais grâce à Internet et à la technologie, être un petit poisson est tout ce dont vous avez besoin pour cultiver une énorme quantité de richesse. Mon seul regret à propos des samouraïs financiers ne le démarrait pas trois ans plus tôt lorsque j’ai pensé pour la première fois à l’idée.
Débarrassez-vous de cette mentalité défaitiste où vous ne croyez pas que vous pouvez créer quoi que ce soit de valeur. Je suis sûr qu’il y a quelque chose que vous avez vécu où vous avez trouvé une solution à un problème qui vous a amélioré la vie. Les chances sont élevées que d’autres personnes trouvent également votre solution bénéfique.
Mon livre sur la négociation d’un paquet de départ est un produit de niche sur un sujet qui est probablement contre-intuitif. Pourtant, c’est maintenant dans le monde pour aider les gens dans des situations difficiles.
Il est maintenant temps pour moi d’écrire un nouveau livre dans un créneau différent parce que j’ai été inspiré pour continuer à tirer parti de ma plate-forme pour créer plus de produits. Oui, cela prendra probablement 3 à 6 mois d’écriture et d’édition. Mais lorsque mon coût en capital est proche de zéro, la seule excuse que j’ai pour ne pas publier un nouveau livre sur ma plate-forme croissante est la paresse.
Connexes: Classement les meilleurs investissements sur le revenu passif
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Un site Web légitime votre entreprise et devient votre portail en ligne. Pas un jour ne se passe où je ne suis pas reconnaissant d’avoir commencé des samouraïs financiers en 2009. En seulement 2,5 ans, j’ai pu quitter mon emploi et être libre. Tout le monde devrait tirer parti d’Internet pour construire une marque, créer une entreprise et devenir sans attache d’un bureau pour vivre une vie de but!
