Principaux à retenir
- La rétrogradation de Moodys de la cote de crédit souverain américain a rendu les investisseurs un peu moins confiants dans la dette du gouvernement, faisant augmenter les rendements sur les bons du Trésor à 10 ans.
- Des rendements plus élevés se traduisent par des taux hypothécaires plus élevés pour les consommateurs.
- Un expert en logement a déclaré que la rétrogradation indique que les taux hypothécaires pourraient planer environ 7% dans un avenir prévisible.
Vendredi, la rétrogradation de la cote de crédit souverain américain signifiera probablement des coûts d’emprunt plus élevés sur les hypothèques.
Vendredi, Moody a abaissé sa note pour la dette détenue par le gouvernement américain un encoche au deuxième échelon le plus élevé de son échelle de solvabilité de 21 niveaux, citant le déficit budgétaire persistant et probablement du gouvernement. Moody’s a été la dernière grande agence de notation de crédit à rétrograder les États-Unis de la note la plus élevée, après S&P en 2011 et Fitch en 2023.
Le marché boursier a largement haussé les épaules de la dégradation comme une ancienne nouvelle: le Ding au crédit du gouvernement se préparait depuis au moins 2023, lorsque Moody’s a changé sa perspective pour la note à « négative » de « stable ». Mais c’était une autre histoire pour le marché obligataire, où la dette émise par le gouvernement est achetée et vendue.
Les rendements sur les bons du Trésor à 10 ans – les intérêts que le gouvernement paie pour emprunter de l’argent pendant une décennie – est particulièrement sensible aux rétrogradations du crédit et peut refléter une perte de confiance dans les perspectives financières à plus long terme du gouvernement fédéral.
Pour les consommateurs, les rendements plus élevés sur le Trésor à 10 ans ont une conséquence majeure sous la forme de taux hypothécaires plus élevés. Les taux d’intérêt sur les hypothèques fixes à 30 ans sont liés aux rendements du Trésor, de sorte que la hausse pourrait signifier des coûts d’emprunt plus élevés pour les acheteurs de maisons. Le taux moyen sur une hypothèque fixe de 30 ans a oscillé moins de 7% cette année, environ un double niveau pré-pandemique typique et bien plus élevé que les taux de roche disponibles pendant les années pandémiques.
La rétrogradation est une mauvaise nouvelle pour les acheteurs potentiels qui attendent que les versements hypothécaires deviennent plus abordables, a écrit Jonathan Miller, PDG de l’évaluation immobilière et du cabinet de conseil Miller Samuel Inc., dans un commentaire.
« Les taux hypothécaires planeront probablement à 7% ou au-dessus dans un avenir prévisible, poussant plus de consommateurs sur le marché locatif », a écrit Miller.
