Principaux à retenir
- Plus de 60% des répondants à une enquête Realtor.com ont déclaré voir une récession à l’horizon, et près de 30% ont déclaré qu’un ralentissement économique pourrait présenter une opportunité d’achat à domicile.
- Une récession pourrait signifier une baisse des taux hypothécaires et moins de soumissionnaires compétitifs, selon le rapport.
- Les acheteurs potentiels ont connu plusieurs obstacles à un achat de maisons, notamment des inventaires et des qualifications de crédit limités. Mais une majorité a déclaré qu’une récession ne dissuaderait pas ses efforts pour acheter une maison.
Plus de la moitié des acheteurs de maison craignent qu’une récession ne soit à l’horizon. Mais pour certains, un ralentissement économique pourrait être l’opportunité d’achat de maison parfaite.
Environ 60% des acheteurs potentiels dans le sondage trimestriel de Realtor.com ont déclaré voir une récession arriver dans l’année. Cependant, près de 30% d’entre eux pensent qu’un ralentissement économique leur permettrait d’acheter plus facilement une maison.
« Bien que les préoccupations soient définitivement présentes, certains acheteurs prévoient qu’un ralentissement peut apporter l’occasion », a déclaré Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com.
Ils voient des incitations clés à l’achat à domicile pendant une récession, y compris les taux hypothécaires qui sont susceptibles d’être inférieurs aux niveaux actuels, ainsi que moins de concurrence des autres acheteurs.
L’enquête a montré que les acheteurs de maisons sont souvent plus préoccupés par leur propre situation financière que les conditions économiques globales. Plus de 54% ont déclaré qu’une récession n’aurait pas eu d’impact sur leurs décisions d’achat de maison, tandis que seulement 15% ont déclaré qu’un ralentissement économique les dissuaderait d’acheter une maison.
« Les acheteurs bien préparés qui attendaient sur la touche sont probablement motivés par des besoins personnels et de style de vie comme des familles en pleine croissance, de nouveaux emplois ou des retraites », a déclaré Hale. « Et ces considérations peuvent l’emporter sur les incertitudes économiques à court terme », »
Les acheteurs de maison voient beaucoup d’obstacles en ce moment
Bien qu’une aggravation de l’économie puisse créer des défis, l’enquête a montré que les acheteurs potentiels ont déjà du mal dans les conditions économiques actuelles.
Ils ont déclaré que le plus grand obstacle était le nombre limité de propriétés disponibles parmi lesquelles choisir – 44% cité l’inventaire limité comme préoccupation majeure. Les listes de maisons disponibles se sont améliorées récemment, mais elles étaient encore plus de 16% en dessous de la moyenne historique. Les contraintes budgétaires étaient une préoccupation supérieure pour 36% des acheteurs, tandis que d’autres ont déclaré que la disponibilité du crédit et les qualifications hypothécaires étaient de grands défis.
Cependant, de nombreux acheteurs n’ont pas mentionné la concurrence des autres acheteurs. Environ 8% seulement ont déclaré que des enchères difficiles nuisent à leurs efforts d’achat à domicile.
« Cette tendance s’aligne sur l’augmentation du temps sur le marché, une augmentation modérée des annonces et des prix plus stables; qui indiquent tous une expérience de recherche de maisons plus lente et moins stressante », indique le rapport.
