Il y a trois équipements incontournables lorsque j’achète une maison. Un bain à remous, un pont et des lavets toto (bidet). Avec un travail à domicile ici pour rester des millions, avoir à la fois un bain à remous et un pont peut améliorer considérablement votre qualité de vie. Et une fois que vous devrez électrique bidet, vous n’y retournerez jamais.
Si vous trouvez une maison qui a les trois choses, elle se négociera probablement à une prime. L’idée est de créer une atmosphère de type spa à la maison pour que vous vous sentiez plus détendu. Plus vous êtes à la maison, plus votre productivité est élevée et plus la vie de famille est élevée.
Si la maison que vous regardez n’a pas ces trois équipements, assurez-vous qu’il y a suffisamment d’espace pour installer un bain à remous et construire un pont. Pour les lavabos Toto, vous avez besoin d’une prise électrique à proximité des toilettes. Les rénovations avant-gardistes installeront la prise électrique près de la base du mur derrière les toilettes.
L’installation d’un bain à remous était la meilleure décision de tous les temps
En 2016, j’ai ajouté un bain à remous à mon ancienne maison, qui est maintenant une location. J’écrivais à la maison depuis 2012 et je voulais un endroit pour se détendre et réfléchir à toutes sortes de nouvelles idées.
Ce n’était pas aussi simple que d’acheter un bain à remous et de le placer dans mon arrière-cour. J’ai dû construire une plate-forme de ciment de niveau et créer une nouvelle connexion de câblage au sous-panneau. Le coût total était d’environ 15 000 $ et il vaut chaque centime!
Le bain à remous est mon sanctuaire. Tant de messages sont apparus pendant un long trempage. Mon bain à remous a également été un endroit où j’ai régulièrement emmené mon garçon depuis le début de la pandémie. Nous passons régulièrement pendant une ou deux heures dans le bain à remous.
Si vous faites du sport ou vivez dans une zone où les températures deviennent en dessous de 60 degrés, votre bain à remous se transformera en l’un de vos meilleurs amis.
Construire une terrasse est un ajout de maison formidable
Si vous vous demandez si vous devez construire un deck, la réponse est absolument. Les avantages sont à la fois le mode de vie et le financier.
Certains decks peuvent être construits avec un permis en vente libre facile à obtenir. Tandis que d’autres decks peuvent nécessiter de notifier vos voisins de vos plans pour construire un deck et attendre plusieurs mois avant d’obtenir une réponse.
Vous pouvez également construire votre deck sans permis, surtout si vous ou quelqu’un que vous connaissez avez le savoir-faire. Si le pont est bas au sol, construire un pont sans permis n’est probablement pas un gros problème. Mais pour les decks qui nécessitent des travaux de fondation, sont en haut et nécessitent des boulonnages à la maison, je recommande fortement de construire un pont avec des permis. Sécurité d’abord!
L’une des raisons pour lesquelles mon intérêt pour une maison immobilière Fomo Forever a commencé à s’estomper était parce qu’il n’avait pas de terrasse hors de la chambre principale ou de la chambre.
L’une de mes choses préférées à faire lorsque je me réveille le matin est de monter sur mon pont et d’inhaler l’air croustillant du matin. Cela m’aide à me réveiller et à me sentir plus vivant. Ensuite, les après-midi chauds, j’aime m’asseoir sur le pont et lire avec une belle boisson à la main.
Voici mes réflexions sur les raisons pour lesquelles vous devriez construire un deck si vous le pouvez. J’ai construit un deck en 2015 après avoir écrit sur l’importance de réaliser des bénéfices pour payer une vie meilleure. Ensuite, j’ai encore construit un autre deck en 2022.
Raisons pour lesquelles vous devriez construire un deck
À mon avis sur l’escalade de l’échelle de la propriété depuis 2003, la maison parfaite a un pont. La vie intérieure / extérieure offre un style de vie plus confortable et paisible à la maison.
Permettez-moi de partager neuf raisons pour lesquelles vous devriez acheter une maison avec une terrasse ou construire une terrasse dans une chambre ou un salon.
1) Air frais et soleil direct. Il n’y a rien de mieux que d’inhaler de l’air frais sur le pont et de sentir le soleil sur votre visage. Vous pouvez même vous faire nuire et bronzer tout votre corps.
2) La lumière du soleil est bonne pour votre humeur. On pense que l’exposition au soleil augmente la libération du cerveau d’une hormone appelée sérotonine. La sérotonine est associée à la renforcement de l’humeur et à aider une personne à se sentir calme et concentrée. De faibles niveaux de sérotonine sont associés à un risque plus élevé de dépression majeure avec un schéma saisonnier.
3) La lumière du soleil est bonne pour vos os. L’exposition au rayonnement ultraviolet-b dans les rayons du soleil fait que la peau d’une personne crée de la vitamine D. La vitamine D faite grâce au soleil joue un grand rôle dans la santé des os. Les faibles niveaux de vitamine D ont été liés aux rachides chez les enfants et aux maladies qui sont allongées comme l’ostéoporose et l’ostéomalacie.
4) Une autre zone à s’échapper. Par une journée agréable, votre terrasse agit comme une autre pièce où vous pouvez lire, travailler sur votre ordinateur portable, prendre des appels téléphoniques ou une sieste. Le pont élargit la taille de votre maison. Si votre maison n’est pas très grande, un pont devient encore plus précieux. Les parents de travail à domicile avec de jeunes enfants recherchent de meilleurs plans d’étage.
5) vie intérieure / extérieure. La vie intérieure / extérieure est célèbre dans des endroits comme Hawaï, où le temps est merveilleux. Si vous essayez de louer un appartement à Manhattan, les appartements avec des decks commandent d’énormes primes. Même chose si vous deviez acheter. Personne ne veut être enfermé à l’intérieur toute la journée.
6) Un endroit pour prendre un repas ou un verre de vin. Être capable de manger et de boire de la fresque en alaire est merveilleux par une agréable journée. Je vais souvent sur mon pont pendant le coucher du soleil avec une boisson à la main.
7) Un endroit pour fumer de votre choix sans contaminer l’intérieur de la maison. Si vous fumez, alors avoir un pont est très souhaitable.
8) Pour profiter de votre merveilleuse vision. Si vous avez la chance d’avoir une vue magnifique, avoir un deck aidera à accentuer cette vue et vous rapprocher de la nature.
9) Pour augmenter la valeur de votre propriété. Avec la demande de vie en plein air, la construction d’un pont augmentera certainement la valeur de votre maison si vous la louez ou la vendez. Je dirais qu’un deck pourrait augmenter la valeur de votre maison de 100% à 300% de plus que le coût du jeu.
Le coût pour construire un deck avec des permis
En 2015, j’ai construit un pont de 300 pieds carrés avec des permis pour environ 25 000 $. J’ai utilisé du matériau composite de séquoia et de Trex pour que le pont dure plus longtemps. En 2022, j’ai construit un autre deck. Un plus petit qui ne mesure que neuf pieds de large par huit pieds de long de ma salle à manger.
J’ai choisi 72 pieds carrés car il est assez grand pour avoir jusqu’à six personnes confortablement debout. Il est également suffisamment grand pour accueillir une table ronde de quatre ou cinq personnes. Je ne voulais pas aller beaucoup plus grand car cela emporterait un espace utilisable de mon jardin et bloquerait trop de lumière de la pièce en dessous.
Malheureusement, le coût de construction d’un deck a augmenté depuis 2015 en raison de l’inflation. Mais heureusement, si vous possédez des biens immobiliers, la valeur de votre propriété est également beaucoup plus grande. C’est drôle comment les propriétaires et les locataires voient l’économie si différemment.
Voici les coûts pour construire un deck avec des permis en 2022 à SF:
- 2 850 $ pour le permis et l’ingénieur en structure. Le permis a coûté environ 1 200 $. Le reste était à l’ingénieur en structure pour rédiger la conception. Fait intéressant, mon entrepreneur a obtenu le permis immédiatement approuvé. Nous n’avons pas eu à fournir un avis public pendant trois mois avant de procéder.
- 2 500 $ pour la porte française de Milgard pour remplacer la fenêtre embuée.
- 2 596 $ pour le bois, les pièces métalliques, le ciment et d’autres matériaux de semelle de pont.
- 3 500 $ pour le matériau du pont Trex. Le pont mesure environ 11 pieds de haut. Les travailleurs ont donc dû construire un échafaudage de fortune pour y arriver.
- 8 500 $ pour le travail. Le travail comprenait la rupture du béton dans mon arrière-cour et les descentes de deux pieds de profondeur pour les poteaux et le ciment. Les travailleurs ont également dû ouvrir mon mur de salle à manger, enlever mon ancienne fenêtre défaillante, installer la porte française, la boue et poncer à l’intérieur, le fil de poulet et le stuc à l’extérieur. Bien sûr, ils ont également dû construire le pont.
- 500 $ pour lemping de déchets. J’ai dû transporter beaucoup de vieux matériaux en bois et de déchets étant donné qu’ils ont ouvert et fermé les murs.
Le coût total de la construction du pont était d’environ 16 000 $.
Si vous incluez le coût de la porte française et de la main-d’œuvre nécessaires pour ouvrir le mur, retirer l’ancienne fenêtre, installer la porte française et patcher et peindre l’intérieur et l’extérieur, le coût total pour construire le pont était d’environ 21 000 $.
Voici un article sur le montant à dépenser la rénovation de votre maison pour un profit maximum. Vous ne voulez pas dépenser beaucoup pour la rénovation, sinon, vous perdrez beaucoup d’argent. Vous ne voulez pas non plus rénover avec un goût trop éclectique.
J’ai dû remplacer ma fenêtre de toute façon
Ma fenêtre de salle à manger existante avait embrouillé et échoué. Il avait plus de 40 ans et vous ne pouviez voir clairement que 25% de la fenêtre. Par conséquent, je devais quand même remplacer la fenêtre.
Donc, au lieu de le remplacer par une autre fenêtre, j’ai décidé de le remplacer par une porte française qui a conduit à un pont. Je suis content de l’avoir fait parce que le cadrage en bois avait également connu une pourriture. Ah, la joie d’acheter un fixateur. Mais je m’attendais à ces problèmes avant de faire une offre début 2019.
Si vous avez une ancienne fenêtre qui doit être remplacée, si possible, remplacez-la par une porte en verre et construisez un pont. Si votre maison a une vue, encore plus de raisons de construire un deck. Assurez-vous simplement que le soutien structurel est là.
Le retour sur votre investissement
Construire un deck est un bon investissement pour votre santé mentale et votre argent. À tout le moins, vous récupérerez probablement 100% du coût pour construire votre deck. Cependant, avec plus de personnes travaillant à domicile et exigeant une vie intérieure / extérieure, je pense que vous pourrez doubler ou tripler votre investissement de terrasse.
Par exemple, j’aurais volontiers payé 35 000 $ – 50 000 $ de plus pour ma maison s’il avait une terrasse orientée vers l’arrière. Pourtant, cela ne coûte que 16 000 $ à 21 000 $ à construire. L’achat d’une maison avec un deck me fait également gagner la douleur et le temps de construire un deck.
Si vous construisez un deck pour votre propriété locative, vous pourrez peut-être accorder des revenus de location plus élevés ou du moins, attirer les locataires de haute qualité parmi lesquels choisir. Je pense que mon deck sera en mesure de commander 2 000 $ de plus par an de revenus locatifs, ce qui signifierait un retour sur investissement annuel de 10%.
La demande de maisons avec des ponts ne fera que monter au cours des prochaines années. Si vous ne pouvez pas acheter une maison avec une terrasse, assurez-vous que la construction est une possibilité. Votre style de vie et votre portefeuille vous remercieront.
Investissez dans l’immobilier pour plus de richesse et de revenus passifs
Une fois que vous avez construit un deck pour améliorer la valeur de votre maison et de votre style de vie, envisagez également de vous diversifier dans l’immobilier privé. Il y a un changement démographique à long terme vers des zones à moindre coût du pays en raison de la technologie et du travail à domicile. Vous pouvez maintenant investir dans cette tendance grâce à des fonds immobiliers privés.
Collecte de fonds gère des fonds immobiliers privés qui investissent principalement dans la région de la ceinture de soleil où les évaluations sont inférieures et les rendements sont plus élevés. Il se concentre sur l’immobilier commercial résidentiel et industriel pour aider les investisseurs à se diversifier et à obtenir des rendements passifs.
Fundrise gère actuellement plus de 3,5 milliards de dollars pour plus de 500 000 investisseurs. J’ai investi plus de 280 000 $ dans des fonds de collecte de fonds pour diversifier mes investissements et gagner plus d’argent passivement. Après avoir eu des enfants, je ne voulais plus gérer autant de propriétés locatives. Fundrise est également un sponsor de samouraïs financiers car nos opinions sur l’immobilier sont assez similaires.
