Principaux à retenir
- Les loyers en août ont chuté de 2,2%, marquant le 25e mois qu’ils ont déménagé sur une base annuelle, selon un rapport immobilier.com.
- Même avec la baisse au cours des deux dernières années, les loyers sont encore significativement plus élevés que les niveaux pré-pandemiques.
- Le rapport a révélé que trouver des logements plus abordables et obtenir plus d’espace figuraient parmi les raisons les plus citées par les locataires.
Une baisse continue des loyers consiste à donner à plus de gens la possibilité de trouver plus d’espace à moindre coût.
Les prix des loyers ont chuté pour le 25e mois consécutif en août, selon un rapport Realtor.com, avec des endroits comme Las Vegas, Atlanta et Austin, Texas, voyant certains des baisses les plus fortes.
Alors que les prix de la location sont encore 17% plus élevés que les niveaux pré-pandemiques, le loyer médian américain en août était de 2,2% inférieur à celui de l’année dernière, a déclaré Realtor.com. Les loyers diminuent encore plus que la moyenne nationale dans plusieurs grandes zones métropolitaines: le loyer à Denver a chuté de 7% en glissement annuel en août, tandis que les loyers d’Austin ont baissé de 6,5% et les loyers de Las Vegas et d’Atlanta étaient tous deux plus de 4% inférieurs.
Ce que veulent les locataires
Les loyers étant tombés au cours des deux dernières années, la mobilité des locataires a augmenté, selon les données les plus récentes du Bureau du recensement. En 2024, 21,6% des locataires ont déménagé, contre 20,8% des locataires qui ont déménagé en 2021 et 2022.
« Alors que les loyers restent nettement plus élevés que les niveaux pré-pandemiques, notre enquête sur les visiteurs du site montre que la recherche d’une maison plus abordable reste l’une des principales raisons de se déplacer dans tous les groupes d’âge. C’est probablement une raison pour laquelle nous commençons à voir une augmentation modeste de la mobilité des locataires », a déclaré l’économiste en chef de Realtor.com, Danielle Hale, dans un communiqué.
En plus de chercher une plus grande maison moins chère, les locataires ont également déclaré à Realtor.com qu’ils avaient déménagé pour découvrir un nouveau quartier, pour être plus proche du travail ou des amis et de la famille, ou parce que leur situation de vie avait changé.
Faire des compromis pour les économies
Et ils sont prêts à faire des compromis pour économiser de l’argent, 43% disant qu’ils sacrifieraient les services sur place pour des logements plus abordables. D’autres ont dit qu’ils seraient disposés à avoir un trajet plus long ou moins d’équipements.
« Cela montre que de nombreux ménages pèsent soigneusement les coûts contre le mode de vie, pour trouver une maison qui correspond mieux à leur budget », a déclaré Jiayi Xu, économiste chez Realtor.com.
Alors qu’une majorité de locataires ont déclaré qu’ils prévoyaient de devenir propriétaires un jour, seuls trois sur 10 ont déclaré qu’ils s’attendaient à atteindre cet objectif au cours des prochaines à deux ans. Plus de 40% ont déclaré qu’ils n’avaient pas l’intention de posséder une maison ou n’étaient pas sûrs.
