Question: Je vis à Dubaï depuis plus de six ans et j’ai toujours loué parce que j’aimais la flexibilité. Récemment, je me suis retrouvé à chercher des propriétés à acheter presque tous les week-ends, mais chaque fois que je suis sur le point de prendre une décision, j’hésite. Cela est dû en partie à la situation régionale, mais je me demande aussi si je suis simplement nerveux à l’idée de contracter un prêt hypothécaire pour la première fois. J’ai suffisamment économisé pour un dépôt ; mon travail est stable et je ne me vois pas quitter Dubaï de si tôt. Alors, comment savoir quand vous êtes vraiment prêt à acheter, plutôt que de simplement vous en convaincre ? JH, Dubaï
Répondre: Votre e-mail décrit exactement ce que ressentent les résidents de longue durée avant d’acheter leur première maison.
L’achat d’une propriété est l’une des décisions financières les plus importantes que la plupart des gens prennent, donc si vous ne vous sentiez pas un peu nerveux, je serais probablement plus surpris. Au fil des années, j’ai rencontré d’innombrables acheteurs qui ont admis qu’ils attendaient ce moment où tout leur semblerait certain. La vérité est que très peu de gens ressentent ce sentiment. Il semble toujours se passer quelque chose dans le monde qui nous fait nous demander si nous ne devrions pas attendre encore un peu.
D’après ce que vous m’avez dit, votre décision ne devrait pas vraiment être motivée par les gros titres. J’examinerais de beaucoup plus près votre propre situation. Vous avez une carrière stable, vous avez accumulé un dépôt et, peut-être plus important encore, vous vous voyez déjà rester à Dubaï pendant encore plusieurs années. Ce sont généralement des indicateurs bien plus solides que d’essayer de prédire ce que le marché pourrait faire au cours des six à 12 prochains mois.
Une chose que je demande souvent aux acheteurs est de savoir s’ils pourraient s’imaginer être toujours satisfaits de leur achat si les prix de l’immobilier n’évoluaient pas au cours des deux prochaines années. Si la réponse est oui, vous achetez pour les bonnes raisons. Une maison ne devrait pas avoir à se justifier uniquement par l’appréciation du capital. Cela devrait améliorer votre qualité de vie et avoir un sens financier à long terme.
Prenez votre temps, posez beaucoup de questions, consultez différentes communautés et ne vous sentez pas obligé de prendre une décision parce que quelqu’un vous dit que c’est le moment idéal. Si la propriété convient à votre style de vie, que les chiffres sont confortables et que vous vous voyez vraiment y vivre, vous constaterez probablement que la confiance vient naturellement une fois que vous avez pris la décision.
Question : Mon mari et moi vivons aux Émirats arabes unis depuis près de 20 ans et avons réussi à bâtir une vie confortable ici. Notre fils a récemment commencé à travailler à Dubaï et souhaite acheter son premier appartement. On lui a demandé si nous envisagerions de l’aider avec le dépôt, ce que nous avons la chance de pouvoir faire. Une partie de moi pense que nous devrions le laisser épargner lui-même parce que c’est ce que nous devions faire. Une autre partie de moi pense que l’aider à acheter plus tôt pourrait faire une énorme différence pour son avenir. Quelles sont vos pensées ? Los Angeles, Abou Dhabi
UN: Au cours des dernières années, j’ai remarqué que de nombreux parents se posaient la même question. Beaucoup ont passé des années à créer de la richesse à Dubaï et se demandent maintenant comment aider au mieux la prochaine génération.
Aider avec un dépôt peut être une longueur d’avance incroyable, en particulier si cela permet à un jeune professionnel de commencer à constituer une valeur nette au lieu de payer un loyer pendant plusieurs années supplémentaires.
En même temps, je pense qu’il est sain que les enfants aient leur propre engagement financier dans l’achat. Cela leur donne une appréciation complètement différente de la propriété et de la responsabilité.
Les conversations les plus importantes ont généralement lieu avant que l’argent ne change de mains.
À qui appartient la propriété ? L’argent est-il un cadeau ou un prêt ? Que se passe-t-il si la situation de votre fils change ?
Ce ne sont pas des conversations gênantes ; ce sont des relations sensées qui renforcent souvent les relations familiales car tout le monde sait où il en est dès le début.
En lisant votre courrier électronique, je n’ai pas l’impression que vous essayez d’offrir à votre fils un style de vie qu’il ne pourrait pas se permettre autrement. Vous vous demandez simplement si vous pouvez lui donner un départ un peu plus tôt que prévu. Si tel est le cas et qu’il achète selon ses moyens plutôt que au-delà de ses moyens, je pense que de nombreux parents considéreraient cela comme un merveilleux investissement, non seulement dans la propriété, mais dans l’avenir de leur enfant.
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