Plats clés à retenir
- Les données récentes du logement ont indiqué un début lent à 2025, mais les améliorations récentes des taux d’intérêt ont certains économistes avec prudence optimiste quant à la saison des ventes de printemps clé.
- Les taux hypothécaires ont chuté de sept semaines consécutives, encourageant davantage les acheteurs potentiels à faire le tour.
- L’augmentation des niveaux d’inventaire pourrait aider à prendre de l’élan sur le marché du logement pendant ce qui est généralement la saison la plus occupée pour les ventes de maisons.
Malgré un démarrage lent pour les ventes de maisons en 2025, certains économistes et professionnels de l’immobilier sont prometteurs pour la saison d’achat à domicile printanier.
L’indice National Association of Realtors en attente de maisons en attente a chuté de 4,6% en janvier pour atteindre un creux historique. Les problèmes d’accessibilité intérieure persistent alors que les coûts d’accession à la propriété continuent de dépasser les niveaux de revenu et les taux hypothécaires restent élevés. Cependant, cela pourrait changer au printemps, ce qui est généralement l’un des meilleurs moments pour vendre une maison, selon Realtor.com.
«Je vois le marché du printemps comme une occasion de commencer un nouvel élan en raison du nombre d’acheteurs qui attendent les marchés», a déclaré Phil Crescenzo Jr., Nation One Mortgage Corporation, vice-présidente de la division sud-est.
Taux hypothécaires, inventaire se déplaçant dans la bonne direction
La baisse des taux hypothécaires est l’une des raisons de l’optimisme, ont déclaré les économistes. Le taux d’intérêt moyen sur une hypothèque fixe de 30 ans est tombé à 6,63% cette semaine, selon Freddie Mac. C’est le plus bas depuis la mi-décembre et la septième baisse consécutive.
D’autres facteurs pointent vers un ramassage potentiel des ventes de maisons. Notamment, l’inventaire est plus élevé, donnant à des acheteurs de la maison de navigation plus d’options à considérer cette année.
« Cette stabilité continue de bien augmenter pour les acheteurs et les vendeurs potentiels à l’approche de la saison d’achat de maison du printemps », a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.
Les tendances démographiques pourraient conduire la saison
En entrant dans la saison des ventes de maisons de printemps 2025, certaines tendances démographiques pourraient également aider à stimuler le marché du logement. Des données récentes sur le logement montrent que les acheteurs de maisons vieillissent, y compris les propriétaires pour la première fois, qui ont constitué une part record d’acheteurs en 2024.
«Les milléniaux ont atteint l’âge de pointe pour le mariage et les enfants, qui sont tous deux des catalyseurs pour l’achat de maison. De plus, de plus en plus de baby-boomers prennent leur retraite chaque jour. La retraite entraîne un changement de vie et de style de vie, ce qui correspond également à des changements dans l’endroit où et comment les gens vivent », a déclaré Ali Wolf, économiste en chef de la société de données immobilières Zonda.
