Dans cet épisode de podcast, je parle avec Ben Miller, co-fondateur et PDG de Collecte de fonds. Nous discutons des différentes opportunités et risques qu’il voit pour les investisseurs immobiliers et les actions au cours des 12 prochains mois.
Pendant les plusieurs années que je connais Ben, il a toujours démontré une perspective plus mesurée que les autres PDG et investisseurs avec qui j’ai parlé. Comme moi, il est dans la mi-40 ans et a traversé le buste Dotcom 2000 tout en travaillant dans la technologie. Il a ensuite connu le ralentissement immobilier à partir de 2008 tout en travaillant dans l’immobilier.
En tant que gardien de capital, je préfère avoir quelqu’un qui est plus prudent que quelqu’un qui ne l’est pas. Nous sommes plus intéressés à frapper des singles et des doubles sur notre chemin vers l’indépendance financière plutôt que les home runs. Éviter les souffles majeurs est l’une des clés pour être un investisseur à long terme réussi.
Avec tant d’incertitude et de chaos maintenant sous le deuxième mandat de Trump, je pense que l’immobilier va être un grand bénéficiaire. Les taux hypothécaires baisseront probablement et plus d’argent évoluera vers des actifs réels qui fournissent un service public et génèrent des revenus. Enfin, en 2025 et au-delà, je mince immobilier commencera à surpasser les actions. En conséquence, je suis en moyenne de coût en dollars maintenant.
Fundrise est un sponsor de longue date de Samurai financier et Partageons l’Éco est un investisseur dans les fonds de collecte de fonds.
Personnages d’investissement alignés
J’aime aussi la collecte de fonds parce que nous croyons tous les deux à investir dans la région de la ceinture de soleil. En 2016, j’ai écrit The Post, Focus on Trends: Pourquoi j’investisse dans le Heartland of America. Ma thèse était que les Américains «se propageaient» aux zones à moindre coût du pays grâce à la technologie. Aujourd’hui, la collecte de fonds investit principalement dans l’immobilier résidentiel et industriel dans la région de la ceinture de soleil.
Fundrise a été fondée en 2012. Il s’agit d’une plate-forme immobilière privée intégrée verticalement qui gère plus de 3,3 milliards de dollars de capitaux propres pour plus de 500 000 investisseurs.
Depuis 2016, j’ai investi 954 000 $ dans divers fonds immobiliers privés et offres individuelles. Mon objectif principal est de se diversifier loin de l’immobilier de la ville côtière coûteuse et de gagner plus de revenus passifs.
Écoutez l’épisode du podcast avec Ben Miller, PDG de Fundrise
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J’espère que vous apprécierez cet épisode de plongée profonde avec Ben Miller. Fundrise est un fière partenaire et sponsor de samouraïs financiers. Tu peux Inscrivez-vous à la collecte de fonds ici et investissez avec aussi peu que 10 $. Le coût à un coût en moyenne en un marché faible est logique.
Points de discussion:
- L’histoire de la fondation de la collecte de fonds
- Épargne et crise des prêts et son impact
- Les avantages et les inconvénients d’être conservateurs
- Modèle mental pour identifier et investir dans des méga tendances
- Prédiction d’une récession en 2h 2024, « Ce n’est pas que vous n’êtes pas actif (dans une récession), c’est ce qu’est cette activité. »
- Pourquoi la Fed ne peut pas mieux faire son travail
- Pourquoi il y a une fenêtre d’opportunité à prêter pour des prêts de construction et des refinances
- Contrainte de capital, pas contrainte d’opportunité pour les accords de prêt
- Le lancement du produit de crédit opportuniste avec un montant d’investissement minimum de 100 000 $
- Pourquoi investir dans le bon sponsor est tout
- Pourquoi il est plus attrayant d’investir dans la valeur par rapport aux risques aujourd’hui
- Le lancement du produit de capital-risquequi est un fonds de capital-risque qui investit dans des sociétés de croissance privée dans l’espace d’intelligence artificielle, de technologie des accessoires, de fintech et de SaaS.
En septembre 2024, j’interviewe à nouveau Ben Miller étant donné que nous sommes au début d’un cycle de baisse des taux d’intérêt plurianniques. La dernière interview parle de maximisation des rendements immobiliers et pourquoi il croit que nous entrons dans un rassemblement de taureaux.
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Mise à jour 2024 Perspectives immobilières
Past the Real Estate Bottom – Il s’agit d’une vision mise à jour des pensées de Ben sur l’immobilier. Il est maintenant optimiste pour 2024 et au-delà.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, consultez Collecte de fonds. La collecte de fonds gère plus de 3,3 milliards de dollars d’actifs et investit principalement dans la région de la ceinture de soleil où les évaluations sont plus faibles et les rendements ont tendance à être plus élevés.
Fundrise est un sponsor de samouraïs financiers et les samouraïs financiers ont investi plus de 280 000 $ dans les fonds de collecte de fonds.
