Principaux à retenir
- Les départs de logement ont chuté de près de 10% en mai pour arriver aux niveaux les plus bas depuis 2020, mettant plus de pression sur un marché du logement déjà inabordable.
- La baisse signifie que les stocks de logements continueront à échouer.
- Les tarifs ajoutent un autre vent de face pour les constructeurs de maison, car les coûts associés aux taxes d’importation sur le bois et les métaux pourraient augmenter les coûts et entraîner une baisse des niveaux de construction.
Il n’y a aucun soulagement dans le pipeline pour un marché de logement qui a besoin de plus de propriétés à vendre.
Les départs de logement ont atteint un rythme annuel de 1,26 million en mai, selon les données publiées mercredi par le Bureau du recensement. La mesure des maisons construites a chuté de près de 10% du mois précédent au plus lent depuis que la pandémie a ralenti la construction en 2020. La baisse du logement commence les économistes surpris qui s’attendaient à une baisse.
« La question primordiale est que les États-Unis ont désespérément besoin de plus de logements, en particulier pour les nouveaux acheteurs, et cela ne se produira pas avec ce niveau tiède de construction de maisons neuves », a déclaré Heather Long, économiste en chef de Navy Federal Credit Union.
Long a estimé que les constructeurs devaient construire 2 millions de nouvelles maisons par an, soit beaucoup plus que leur rythme actuel.
Les constructeurs de maisons confrontés à des vents contraires tarifaires
Les coûts supplémentaires des tarifs sur les métaux et le bois affectent probablement les décisions des constructeurs pour ralentir la construction.
« La construction de maisons continue de faire face à des vents contraires de forte au milieu des prix élevés des intrants, des coûts d’emprunt élevés, de l’augmentation des stocks et des tarifs ajoutant désormais également au mélange », a écrit l’économiste principal de BMO Priscilla Thiagamoorthy.
Les constructeurs de maisons ont déclaré un sentiment de chuchures concernant l’avenir du marché du logement plus tôt cette semaine, donnant aux économistes peu d’espoir qu’un recouvrement du marché du logement arrivera de sitôt.
« Dans l’ensemble, les chiffres suggèrent que la construction résidentielle restera sous pression pendant un certain temps », a déclaré Thiagamoorthy.
