La propriété fait que les gens réfléchissent de manière irrationnelle et folle. Pour ceux d’entre vous qui essaient d’acheter une propriété sur ce marché chaud, ne soyez pas le soumissionnaire gagnant sur 20! Non, le marché du logement n’est pas dans une bulle en raison de solides fondamentaux. Cependant, vous souhaitez également acheter de manière responsable.
Sur un nouveau site trouvé intitulé «The Writer’s Coin», l’écrivain de financement personnel de 28 ans se demande s’il devrait acheter cette maison s’il n’a que 13% en baisse. Remarquez, il donne des conseils financiers personnels depuis quelques années maintenant. Il est même une affiche invitée sur Mega-Site Wisebread, qui Samouraïs financiers peut un jour contribuer à.
Honnêtement, j’avais l’impression de regarder un de ces COMMERICES DE HOLUDAT INN lire son article. Un gars fournirait d’excellents conseils et deviendrait médecin en raison de son séjour d’une nuit à la chaîne de l’hôtel. Mais qu’en est-il de la nuit suivante quand il doit dormir à la maison?
La question de WC m’a fait réfléchir. Si quelqu’un qui a été suffisamment discipliné pour écrire sur l’argent n’a toujours pas de voir l’erreur d’acheter une maison avec seulement 13%, Pourquoi sommes-nous si faibles en matière de logement? Les gens tombent-ils aveuglément amoureux de quelque chose et ne tiennent pas compte de chaque directeur financier? Il ne semble pas que WC ait beaucoup plus économisé que 13%, parce que qui dit «13% en baisse» de toute façon? Pourquoi pas 10%, 15% ou 20%? Heck, dans le bon vieux temps, les gens ont payé à 100%.
Comment sommes-nous arrivés à cette norme de versement pitoyablement bas en Amérique? Explication probable # 1) C’est le syndrome de Madoff alias Greed! «Je veux ça, et je le veux maintenant!» et # 2) le Syndrome de nidification. Il y a une tendance à ceux qui ont une relation à long terme qui veulent que les enfants achètent une place. Je n’ai même pas besoin de lire la page WC sur Page pour deviner qu’il prévoit de se marier ou d’avoir des enfants. Pour le gars spécifiquement, les démangeaisons semblent commencer à 30, sinon plus tôt. Le désir de posséder notre propre château et de montrer que nous «arrivons» est fort.
En fin de compte, si tout ce que vous avez dans le monde n’est pas beaucoup plus de 13% pour acheter votre place, oubliez ça! Vous êtes trop pauvre ou vous le souhaitez trop. C’est aussi simple! Si vous êtes en conserve le lendemain de la fermeture d’entiercement, vous n’aurez pas longtemps à survivre en raison de votre manque de tampon. Si vous avez plus d’argent que 13%, c’est une question différente. Vous voudrez peut-être mettre 13% ou même moins en baisse, selon vos frais d’emprunt, ou vos coûts d’opportunité.
La règle d’achat de la maison
Ma règle pour le logement du logement est simple. Avant même de penser à acheter une propriété, vous avez besoin au moins 30% de l’achat au prix enregistré. La règle d’achat à domicile 30/30/3 est la clé. Utilisons quelques exemples.
Exemples:
Maison de 1 000 000 $. 13% en baisse, y compris les coûts de clôture = 130 000 $. Disons de l’argent laissé 20 000 $. Un prêt d’intérêt de 6% uniquement sur les 87% restants coûte 4 350 $ / mois. Vous avez essentiellement 2 mois de couverture de paiement Économisé avant de commencer à ruiner votre crédit et à entrer dans le processus de forclusion si vous perdez votre emploi. Les impôts fonciers coûtent à eux seuls 11 000 $ / an! Si vous n’avez que 130 000 $ d’économies à mettre pour un pilier, vous ne pouvez pas vous permettre la maison!
Au lieu de cela, regardez une belle Maison de 500 000 $. Réduire 20% ou 100 000 $, et vos 50 000 $ restants (tampon à 10%) fournissent 22 mois de couverture Sur la base d’un paiement d’intérêts de 6% sur 400 000 $ (2 000 $ / mois) et de l’impôt foncier de 5 600 $ / an. Si pour une raison quelconque, ce 500 000 $ n’est pas assez bon pour vous, trop mal! Louer joyeusement. La location n’est pas en train de vider de l’argent dans les égouts comme certains le perçoivent. Vous payez pour un service public. Utilisez votre manque d’épargne et de revenu comme motivation pour gagner et économiser plus! Ne vous faites pas correspondre à un style de vie souhaité, faites en sorte que votre style de vie correspond à votre réalité financière!
CONCLUSION
Si nous avons appris quelque chose des 18 derniers mois, c’est que des milliers de personnes en Amérique ont trop profité et se sont fait exploser. Ce qui est irritant, c’est que Les locataires et propriétaires responsables ont également été explosés dans le processus. Nous avons été des dommages collatéraux de la chute! Par conséquent, j’implore WC, et tous ceux qui n’ont pas au moins 30% de la valeur de la propriété en espèces économisées, pour ne pas acheter l’endroit pour tous nos Sakes. Parce que c’est à la fin, qui souffre avec vous avec nos renflouements du dollar et notre exposition aux actifs. Plus vous êtes en sécurité, mieux c’est pour le monde.
WC, j’aime votre site et j’aime lire votre histoire d’arrière-plan. Veuillez suivre mes conseils et attendre de rassembler une noix plus grande. La propriété ne va pas soudainement augmenter de prix au cours des 1 à 2 prochaines années. La propriété est comme un stock, si vous en manquez un, il y en aura toujours un autre à acheter.
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