Dans le grand débat entre l’immobilier contre les actions, je donne un léger signe de tête vers l’immobilier. Quand j’étais jeune, je voulais l’immobilier parce que j’avais l’impression d’être arrivé. Maintenant que je suis d’âge moyen, je veux des biens immobiliers afin que je puisse fournir un environnement stable à ma famille.
Après avoir fait plus de 500 promenades dans mon quartier depuis 2014, j’ai fait une observation très intéressante. Tous les enfants adultes qui vivent encore à la maison semblent être des hommes, aucun n’est des femmes. Dans un rayon de quatre blocs, je vois souvent entre 4 à 6 jeunes hommes adultes agiter au revoir à leurs mamans ou laver leur voiture dans l’allée de leurs parents.
À son tour, cela m’a fait me demander, où sont partis toutes les femmes adultes? Quelles sont les raisons pour lesquelles les hommes semblent plus destinés à vivre à la maison avec leurs parents que les femmes? Peut-être que la maturité est ce qui pousse les femmes à être plus indépendantes.
Cette observation m’inquiète parce que j’ai un fils. Je veux qu’il ressente la joie de l’indépendance bien avant qu’il n’ait 30 ans. S’il vit toujours à la maison en jouant à des jeux vidéo toute la journée dans la vingtaine, en tant que père, je me sentirai comme un échec complet.
Mais parfois, peu importe à quel point nous essayons, nous sommes toujours destinés à échouer et nous ne pouvons rien y faire. Par conséquent, j’ai réfléchi à la façon dont l’immobilier peut être utilisé comme une couverture contre de nombreuses situations mauvaises ou sous-optimales. Voici 10 choses auxquelles je peux penser.
L’immobilier comme une couverture contre les mauvaises choses
Voici certaines choses que la possession de l’immobilier peut vous protéger.
1) Votre enfant s’est relâché à l’école.
Disons que votre enfant a mal fait à l’école parce qu’il n’a pas été poussé à étudier. En conséquence, il n’est pas en mesure d’obtenir un emploi qui paie suffisamment pour qu’il vive seul. L’immobilier agit comme une couverture contre une vie difficile pour vos enfants.
Vous souhaitez que vous ayez été plus présent dans la vie de votre enfant en grandissant, mais vous aviez un travail exigeant ou que vous vouliez simplement vous relâcher. Avoir l’immobilier sauve votre fils de vivre dans la rue.
2) Votre enfant n’est tout simplement pas très intelligent.
La loi des moyennes dicte que la plupart d’entre nous auront une intelligence moyenne. Mais certains d’entre nous, sans aucune faute, auront simplement une intelligence inférieure à la moyenne. Si vous combinez une intelligence inférieure à la moyenne avec un mauvais jugement, vous pourriez avoir de sérieux problèmes.
Par exemple, en grandissant, j’ai toujours démontré un mauvais jugement en traînant avec la mauvaise foule. Nous avons fumé, bu, volé à l’étalage, conduit sans permis de conduire, combattu, vous l’appelez, nous l’avons fait. En conséquence, nous avons eu des ennuis à l’école et avec la loi.
Heureusement, j’étais déjà entré dans une université décente avant d’avoir des ennuis plus sérieux. J’ai décidé de faire de mon mieux à l’université et j’ai eu une deuxième chance par une femme du nom de Kim Purkiss que je n’oublierai jamais. Merci Kim!
J’aurais pu facilement vivre à la maison avec mes parents, travaillant des emplois au salaire minimum pour le reste de ma vie si ce n’était pas pour mes pauses chanceuses. Comme vous pouvez le voir par mon écriture, j’ai une intelligence très moyenne. Et j’ai déjà partagé avec vous tous que mon score SAT était médiocre dans un post précédent.
L’immobilier est une couverture contre le fait de ne pas obtenir un bon emploi après le lycée ou le collège.
3) Votre proche a un handicap qui rend la vie plus difficile.
Nous avons un voisin qui a une fille avec une paralysie cérébrale sévère. Elle est confinée à un fauteuil roulant et a besoin de soins 24/7. Bénisse-t-elle ainsi que ses parents.
Bien qu’ils ne vivent pas dans la maison à côté à plein temps, leur fils de 29 ans qui ne peut pas trouver un emploi à temps plein. Ils viennent visiter trois fois par semaine pour arroser leurs plantes et nettoyer la maison. Ils vivent à environ une heure dans une plus grande maison qui se trouve sur un étage pour être convivial pour les fauteuils roulants.
Je prie pour qu’aucun de nous ne se lance jamais dans un accident débilitant. Mais si nous le faisons, j’espère que nous aurons une maison stable pour rentrer à la maison. L’immobilier agit comme une couverture contre les handicaps et les accidents futurs potentiels.
4) Vous avez besoin d’une pause dans votre mariage.
Certains mariages pourraient bénéficier d’une pause prolongée au lieu d’une pause complète. Parfois, des vacances d’une ou deux semaines l’une de l’autre sont insuffisantes pour éviter un divorce.
Si vous n’aviez possédé qu’une seule propriété, vous vous verrez probablement quotidiennement. En conséquence, l’amertume pourrait s’envenimer et se développer. Cependant, si vous possédiez une autre propriété à proximité, vous pourriez temporairement y vivre jusqu’à ce que vous cessiez de vous rendre les nerfs.
Je connais un couple qui a fini par vivre séparément pendant six mois pour guérir leur mariage. Bien que le couple soit environ 25 000 $ en revenus de location, ils ont économisé au moins 30 000 $ de frais d’avocat, sans parler de la rupture des actifs matrimoniaux.
L’immobilier agit comme une couverture contre l’instabilité familiale.
5) Vous divorcez.
Si vous pouvez obtenir une propriété en divorce, vous irez bien. Mais pour certains couples, un seul peut obtenir la maison car il pourrait n’y avoir qu’une seule maison dans le portefeuille. La personne qui n’obtient pas la maison peut avoir beaucoup plus de mal à survivre.
Une personne que je connais a dû déménager trois fois au cours des cinq dernières années parce que son ex-mari a obtenu la propriété. Bien sûr, elle a obtenu des actifs d’investissement, mais ce n’était pas suffisant pour couvrir toutes ses frais de subsistance sans un rabattement sérieux.
Leur fils, à un moment donné, pouvait faire la navette à seulement trois pâtés de maisons entre les appartements respectifs de ses parents. Maintenant, il doit passer une heure pour se rendre chez sa mère parce qu’elle a dû déménager dans un emplacement moins cher. C’est ce qu’on appelle les nidification des oiseaux après un divorce.
Après ne pas avoir travaillé à temps plein pendant 13 ans, elle a eu du mal à couvrir ses frais de subsistance de base avec un travail indépendant. Veuillez faire attention à ne pas travailler pendant de nombreuses années. Comme je l’ai découvert récemment en essayant d’obtenir un emploi après des années de retraite anticipée, c’est difficile!
6) Vous êtes viré de votre travail.
Si vous perdez votre emploi, vous êtes sur de la glace mince si vous avez besoin d’un nouvel endroit pour vivre. Oubliez d’acheter un endroit où vous n’avez pas de revenu W2 et que vous avez besoin d’un emploi. Vous êtes mort aux banques. Refinancement avant de quitter votre emploi s’il vous plaît.
Peu de propriétaires loueront à un chômage. Mais si vous possédez votre maison, tant que vous payez votre hypothèque, si vous en avez une, tout ira bien. Même si vous cessez de payer votre hypothèque, vous avez probablement au moins un an avant que le shérif ne frappe.
L’immobilier agit comme une couverture contre le fait d’être expulsé de votre location en raison d’une perte d’emploi.
7) Vous perdez un parent.
Les couples meurent rarement en même temps. Lorsqu’un parent décède, le parent survivant est souvent dans une situation précaire en raison des besoins des soignants. Par conséquent, pour fournir des soins, vous voudrez peut-être que vos parents emménagent avec vous.
Si vous ne possédez pas de propriété, vous n’avez peut-être pas la flexibilité d’ajouter un nouvel occupant sur le bail. Vous pouvez également être limité dans les types de choses que vous pouvez installer dans la propriété pour rendre la propriété plus conviviale pour les handicapés.
L’immobilier agit comme une couverture contre la prise en charge d’un parent sans nulle part.
8) Vous avez un ami dans le besoin.
Vous pouvez avoir un ami qui vient de passer un divorce amer, a perdu son emploi ou a rencontré d’autres difficultés sur cette liste. Si vous avez une propriété supplémentaire, vous pouvez le prêter sans loyer jusqu’à ce qu’elle se remette sur pied.
Bien sûr, la laisser dormir sur votre canapé est une autre possibilité si vous n’avez pas de propriété de rechange. Cependant, votre ami pourrait également avoir des enfants ou un partenaire qui voudrait une certaine intimité. De même pour vous vous-même, j’en suis sûr. Les baux de location ne permettent souvent pas à un invité supplémentaire pendant une période prolongée.
9) Vous ou votre enfant deviens déprimé au travail.
Tôt ou tard, nous perdons tous tout intérêt pour nos emplois. Mais la plupart d’entre nous doivent le vider en raison d’un manque de flux de revenus alternatifs. Quitter votre emploi pour devenir un blogueur de voyage ou un artiste ne paiera probablement pas les factures pour les premières années, voire jamais.
Cependant, si vous possédiez un portefeuille de propriétés locatives, vous pourriez facilement embaucher votre fils ou votre fille mélancolique pour les gérer pour vous. Quel cadeau pour pouvoir leur jeter une bouée de sauvetage. En leur donnant une responsabilité importante que vous ne voudrez plus, vous pourriez créer une situation gagnant-gagnant – un sentiment de fierté pour votre enfant, plus de loisirs pour vous-même.
Heck, même vous pourriez aussi être déprimé au travail. Si vous aviez un portefeuille immobilier suffisamment important qui pourrait payer toutes vos frais de subsistance, vous pourriez décider de prendre votre retraite tôt, de devenir un gestionnaire immobilier à temps partiel et de faire quelque chose que vous avez toujours voulu faire.
10) Les loyers tirent sur le toit.
La location est idéale pour la flexibilité qu’il offre. Mais si vous finissez par vivre dans une région pendant plus de cinq ans, la location est généralement une proposition perdante due à l’inflation. Posséder l’immobilier n’est pas seulement une couverture contre les loyers qui tirent plus haut, mais un pari concentré sur les loyers tirant plus haut pour une plus grande richesse.
Récemment, je parlais au propriétaire d’un sandwich que je fais par condescendance depuis 2001. Il m’a dit que son plus grand regret n’était pas d’acheter son immeuble à l’époque. S’il l’avait fait, à 68 ans, il ne ferait toujours pas de sandwichs aux boulettes de viande à 10 $.
Le rendement du loyer est toujours de -100%. L’immobilier agit comme une couverture fantastique contre l’inflation.
Être l’immobilier neutre à tout le moins
La vie est désordonnée. Les bons moments ne durent jamais éternellement. Nous serons inévitablement confrontés à une sorte de souffrance qui défiera notre foi. Plus nous apportons de personnes dans nos vies, plus il y a d’opportunités de souffrance.
En possédant au moins un morceau de biens immobiliers, nous sommes en mesure de parcourir le flux et le flux du marché immobilier. L’immobilier agit comme une couverture contre les nombreuses difficultés de la vie. Notre biens immobiliers peut fournir un abri de tant de tempêtes imprévisibles de la vie.
Tant que chacun de nous a un endroit où vivre, survivre est beaucoup plus facile. Relativement parlant, la nourriture et les vêtements sont peu coûteux. Une fois que nos besoins de base ont satisfait, ce n’est qu’à ce moment-là que nous pouvons faire de grandes choses.
Bien sûr, tous les avantages de la possession de l’immobilier sont fondés sur la possibilité de se permettre réellement l’actif à long terme. Si l’on est trop étiré, la possession de l’immobilier peut également être un énorme fardeau.
En vieillissant, je ne vois plus la possession de l’immobilier physique comme un argent potentiel, mais plutôt comme un facilitateur de vie. Pour les bénéfices potentiels, je préfère de loin investir dans des actifs immobiliers alternatifs qui n’ont pas de tracas. Je soupçonne que vous ressentirez la même chose que vous vieillissez.
Si dans 25 ans, mon portefeuille immobilier physique apprécie la valeur, alors génial. Mais en attendant, je vais essayer d’utiliser mes propriétés pour offrir la meilleure vie possible à ma famille.
Suggestion et questions
Investissez passivement dans l’immobilier. Découvrez Fundrise, la principale plateforme de financement participatif immobilier aujourd’hui. Ils ont une variété de fonds immobiliers et d’offres pour vous permettre de diversifier vos investissements immobiliers et de gagner des revenus passivement sans les tracas de la gestion des locataires ou des problèmes de maintenance.
Lecteurs, quels sont les autres bienfaits non monétaires que l’immobilier est fourni? Pensez-vous que l’immobilier est une couverture contre beaucoup de mauvaises choses dans la vie?
