Points clés à retenir
- Google a commencé à tester de nouvelles fonctionnalités d’annonces résidentielles dans ses résultats de recherche.
- Les actions de Zillow et d’autres sites d’annonces immobilières ont chuté lundi, craignant que les nouvelles fonctionnalités de Google ne nuisent à leurs activités.
Google s’implique de plus en plus dans le jeu des annonces immobilières, ce qui pourrait signifier une concurrence accrue pour Zillow et d’autres sites immobiliers.
Les actions de Zillow Group (Z), qui prétend être le site immobilier le plus visité aux États-Unis, ont chuté de plus de 10 % lundi après que Google d’Alphabet (GOOGL) a commencé à tester des annonces immobilières complètes dans ses résultats de recherche, y compris des liens vers des demandes de visites et des contacts d’agents.
D’autres sociétés disposant de sites de cotation à domicile, telles que CoStar (CSGP) et Rocket Companies (RKT), ont également vu leurs actions perdre du terrain. Les actions Alphabet ont peu changé. (Lisez notre couverture quotidienne des marchés ici.)
Pourquoi cette nouvelle est importante
La chute lundi des actions de Zillow et d’autres sociétés possédant des sites d’annonces immobilières souligne les inquiétudes que les nouvelles fonctionnalités d’annonces immobilières de Google dans la recherche pourraient présenter un défi concurrentiel.
Les analystes de Goldman Sachs ont déclaré lundi à leurs clients que même s’ils « ne s’attendent pas à un impact direct à court terme sur les activités de Zillow, étant donné que la majeure partie du trafic de Zillow est directe (par exemple, Zillow.com, StreetEasy.com, applications mobiles) et que le nouveau produit de Google est actuellement limité à certains marchés et navigateurs mobiles, nous considérons ce développement comme un risque à long terme pour les portails immobiliers comme Zillow ».
Éducation connexe
Avec les pertes de lundi, les actions de Zillow ont chuté d’environ 8 % sur l’année, tandis que les actions de CoStar ont perdu environ 12 %. Les actions de Rocket Companies ont perdu plus de 60 % de leur valeur en 2025.
