Seulement 10 % de la population gagne plus de 113 000 dollars par an, mais si vous vivez dans la région de la baie de San Francisco, il semble que tout le monde gagne six chiffres ou plus en raison des prix exorbitants de l’immobilier. Écoutons mon ami Chris, qui gagne un bon revenu en travaillant dans l’une des entreprises les plus valorisées au monde. Il possède également un mobil-home !
Sam est récemment passé rendre visite à Google, où je travaille depuis quatre ans et demi, et nous avons discuté du coût de la vie dans la Silicon Valley. Tous mes amis qui vivent dans d’autres régions du pays achètent leur première maison et je gagne beaucoup d’argent chez Google.
Ma femme et moi voulions vraiment acheter une maison, un endroit agréable avec de la place pour notre famille grandissante, mais l’idée de mettre tout ce que nous avions économisé dans une maison à rénover d’un million de dollars n’avait tout simplement aucun sens pour aucun de nous.
Économie de propriété d’une maison mobile
Lorsque nous avons découvert que nous attendions notre deuxième enfant en 2013, notre appartement de 1 100 pieds carrés (2 400 $ par mois) à Mountain View a commencé à nous paraître trop petit. Mais les appartements de 3 chambres dans la Silicon Valley coûtaient 3 500 $ ou plus par mois (42 000 $ + par an après impôts), ce qui nous obligerait à économiser moins tout en ne créant aucune valeur nette.
Le choix était plus d’espace, mais un coup dur pour nos finances ou moins d’espace avec un bébé et un enfant en bas âge. Ou peut-être devrions-nous nous éloigner du bureau pour pouvoir obtenir quelque chose de moins cher, mais mon temps de trajet augmenterait, ce qui signifierait moins de temps avec les enfants.
Nous avons commencé à faire des recherches et sommes arrivés à une solution non traditionnelle au problème, qui nous a permis d’acquérir une maison unifamiliale plus grande avec une cour, nous a permis d’économiser de l’argent et nous a permis de constituer une valeur nette sans augmenter mon temps de trajet. Comment?
Nous avons acheté une caravane, AKA un mobil home, AKA un double largeur.
Notre maison a été livrée sur un petit terrain dans un parc de maisons mobiles au nord de San Jose, directement depuis l’usine de Sacramento, à l’arrière de deux semi-remorques. Chaque moitié a été placée sur des échasses, assemblée, puis les coutures ont été recouvertes et rapiécées.
Sommes-nous fous ? Peut-être, mais voici la logique derrière notre décision non traditionnelle.
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Pourquoi nous avons acheté une maison mobile
1) Notre maison est toute neuve, personne d’autre n’y a jamais vécu et elle était accompagnée d’une garantie maison neuve de 18 mois. Il est également plus grand, 1 604 pieds carrés, avec 3 chambres et 2 salles de bains.
2) Nous avons dépensé 225 000 $, ce qui semble beaucoup par rapport à la valeur des maisons à travers le pays, mais dans la Silicon Valley, 225 000 $, c’est bon marché. Il est difficile de trouver un studio pour 500 000 $ de nos jours. Et nous n’avons rien d’autre à faire que l’entretien normal requis par toute maison.
3) Nous devons encore louer le terrain, ce qui, à environ 1 000 $ par mois, n’est pas bon marché. Mais, lorsque l’on combine nos paiements hypothécaires et notre loyer (y compris les services publics), nous payons toujours moins qu’à Mountain View pour une location de deux chambres à 2 400 $. Et nous gagnons des capitaux propres. Oh, et parce que nous vivons à San Jose, nous avons un contrôle des loyers afin que nous sachions de combien notre loyer augmentera chaque année.
4) La hausse de la valeur des maisons dans la Silicon Valley fait également augmenter la valeur des maisons mobiles. Nous n’avons pas acheté la maison à titre d’investissement, mais notre agent immobilier me dit que notre maison coûterait 325 000 $ maintenant, soit un gain de 100 000 $ en seulement 18 mois.
5) Lorsque vous entrez dans la maison, vous ne savez pas que vous êtes dans une caravane. Nous avons des plafonds plats de 9 pieds, des appareils modernes, des comptoirs en granit dans la cuisine et les deux salles de bains, ainsi que la même plomberie, la même isolation et les mêmes fenêtres que celles que vous trouvez dans une maison moderne normale. Et, pour la première fois de notre vie conjugale, nous avons une lessive chez nous, ce qui fait une énorme différence quand on a de jeunes enfants.
6) Nous ne resterons pas là pour toujours. Ma femme et moi ne voulons pas nous installer définitivement en Californie. Si nous devions rester ici pendant encore 10 ans, il serait probablement plus logique d’établir des racines plus permanentes. Mais nous ne prévoyons pas rester ici plus de 5 ans, et probablement même moins que cela. Nous prévoyons de déménager dans une région moins chère de l’Amérique, où nous avons grandi.
7) Et enfin, nous pouvons faire ce que nous voulons de notre maison. Envie d’une peinture de couleur différente sur les murs ? Que diriez-vous de faire passer des câbles pour le son surround à travers le sol ? Pouvons-nous avoir un barbecue au gaz ou au charbon de bois sur la terrasse ?
Nous n’avons plus besoin de demander la permission à qui que ce soit pour faire ces choses et nous n’avons plus à nous soucier du fait que les enfants fassent trop de bruit pour les voisins. La liberté est un sentiment formidable.
Sam n’était pas convaincu jusqu’à ce que je lui explique la logique. La plupart des gens à qui j’en parle me prennent encore pour un fou, mais nous sommes satisfaits de notre solution non conventionnelle. Et nous dépensons beaucoup moins au pied carré que quiconque que je connais.
RECALIBREZ VOS ATTENTES (Sam)
J’ai d’abord commencé cet article en partant du principe que si un employé de Google ne peut se permettre qu’un mobile home, alors tous les autres sont en quelque sorte SOL. Mais ce que je réalise maintenant, c’est que la vie est une question de choix.
La vraie raison pour laquelle les gens ne peuvent pas se permettre d’acheter de l’immobilier dans des zones chères est peut-être parce qu’ils visent beaucoup trop haut. Après seulement 5 à 10 ans de travaux, certains pensent qu’ils méritent cette maison de 2 300 pieds carrés, 4 chambres et trois salles de bains sur un terrain d’un quart d’acre. Malheureusement, si vous ne disposez pas d’au moins 400 000 $ pour la mise de fonds, vous ne pouvez tout simplement pas vous permettre une maison de plus de 2 millions de dollars à Palo Alto, en Californie. Tirez plus bas !
J’admire Chris et sa femme pour avoir choisi de contrôler l’inflation du style de vie. Ils ont acheté une maison mobile qu’ils pouvaient se permettre confortablement tout en évitant les pièges d’un style de vie plus riche. Certes, beaucoup de ses collègues sont des multimillionnaires vivant dans des maisons valant plusieurs millions de dollars et conduisant chaque jour des Tesla au bureau. Il est difficile de ne pas se laisser influencer par les autres.
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